Дело №2-452/2023
УИД 34RS0001-01-2022-005697-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Митьковской А.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобыревой О.Ю.,
24 января 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить жилое помещение– квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка, а именно: убрана перегородка в коридоре (поз. 1 – до перепланировки); убрана перегородка между кухней и комнатой (поз. 5 и 4 – до перепланировки); заделан дверной проем между комнатами (поз. 4 и 3 – до перепланировки); организован дверной проем в несущей стене (поз. 3 – до перепланировки); организована перегородка из гипсокартона, разделяющая комнату и образующая коридор (поз. 4 – до перепланировки). В результате указанной перепланировки изменились общая (до перепланировки – 56,8 кв.м., после –57,0 кв.м.) и жилая (до перепланировки – 41,6 кв.м., после – 22,0 кв.м.) площади квартиры. Осуществленная перепланировка жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональном назначением. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Администрация Ворошиловского района г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, уполномоченного представителя не направили, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, при вынесении решения полаются на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО2 является собственником <адрес>, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно, устроен дверной проем в ненесущей перегородке из гипсолитовых блоков с установкой дверного блока между помещениями жилых комнат (поз. 4 и 3 – до перепланировки); демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в ненесущей перегородке из гипсолитовых блоков между помещениями жилых комнат (поз. 4 и 3 – до перепланировки); демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между жилой (поз. 4 – до перепланировки) и кухней (поз. 3 – до перепланировки); между жилой (поз. 4 – до перепланировки) и коридором (поз. 1 – до перепланировки); возведена перегородка из ГКЛ в жилой комнате (поз. 4 – до перепланировки), с образованием кухни-столовой (поз. 4 – до перепланировки).
Общедомовые системы инженерных коммуникаций и вентиляции не затронуты. В помещениях квартиры выполнена улучшенная отделка поверхностей стен и перегородок, потолка, полов.
В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры с 56,8 кв.м. до 57,0 кв.м., жилая площадь 41,6 кв.м. до 22,0 кв.м.
Согласно техническому заключению МУП Центрального Межрайонного Бюро Технической Инвентаризаци № о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес>, в результате проведенного обследования основные строительные конструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.
Таким образом, из выводов инженера ФИО6 следует, что <адрес>, расположенная по <адрес>, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.
На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В этой связи, иск ФИО2 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Мотивированное решение суда составлено 26 января 2023 года.
Председательствующий А.В. Митьковская