Дело № 2-2763/25

УИД76RS0014-01-2025-001619-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 9 июля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 539,19 руб., пени за просрочку платежа в размере 56 285,31 руб., продолжить начисление пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика за каждый день просрочки в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 1 апреля 2024 года по дату фактической оплаты задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 6 125 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2. Оплата коммунальных услуг производилась ответчиками не в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 Оплата коммунальных услуг производилась ответчиками не в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежат взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 539,19 руб., пени за просрочку платежа.

С учетом обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд полагает явно несоразмерным последствиям просрочки обязательства размер пени и считает необходимым и достаточным определить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ в сумме 56 000 рублей по состоянию на 9 июля 2025 года с последующим взысканием по дату уплаты указанной выше задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», ИНН №, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 539 рублей 19 копеек, пени за просрочку платежа по состоянию на 9 июля 2025 года в сумме 56 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 6 125 рублей.

Продолжить начисление пени от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 10 июля 2025 года по дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Воробьева