Решение по делу № 2-1999/2023 от 20.03.2023 - о выделении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Дело № 2-1999/2023

УИД 54RS0030-01-2022-009465-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«20» марта 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о выделении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, в котором просила: прекратить право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>; выделить доли и признать право собственности за ФИО6 на 1/2 доли, за ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 116,00 руб.

В обоснование исковых требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, от брака имеют несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен сертификат на средства материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому истец стала участником долевого строительства в <адрес> мкр. Солнечный Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в отношении <адрес>. Цена договора составила 691 632,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец оформила нотариальное обязательство, согласно которому в течение 6 месяцев с момента ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию обязуется оформить в общую собственность свою, супруга и детей с определением размера долей по соглашению, приобретаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда РФ в <адрес> г. Новосибирска средства материнского капитала направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья в сумме 408960,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, спор о разделе общего имущества отсутствует, квартира по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес> находится в пользовании и владении истца.

С указанного времени истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением об исполнении нотариального обязательства и выделении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако, ответчик уклоняется, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО6 на заявленных требованиях настаивала по доводам иска, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту жительства и регистрации физического лица, которые не были получены ответчиком и возвращены в суд. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной. При таких данных, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.Новосибирска Управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о рождении №..., родителями указаны ФИО3 и ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.Новосибирска Управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о рождении №..., родителями указаны ФИО3 и ФИО.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО8 К.В. и ЗАО «Солнечное» заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства квартиру-студию №..., площадью 21,6 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом <адрес> Новосибирского района Новосибирской области.

Цена договора составила 691 632,00 руб., которые оплачиваются участником долевого строительства в следующем порядке: 282 671,50 руб. за счет собственных средств в течение 5 банковских дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области; 408 960,50 руб. участник долевого строительства оплачивает за счет заемных средств, полученных по Договору целевого займа №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ЗАО «Солнечное» и участником долевого строительства в течение 10 банковских дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (п. 2.1., 2.2. договора участия в долевом строительстве).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО8 К.В. и ЗАО «Солнечное» заключен договор целевого займа №..., согласно которому истцом получен целевой займ в размере 408 960,50 руб. по 12% годовых, на инвестирование строительства квартиры-студии №..., расположенной в многоквартирном жилом <адрес> Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 К.В. составлено обязательство № <адрес>0, удостоверенное ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО5, согласно которому обязуется, являясь стороной сделки или обязательства по приобретению или строительству жилого помещения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, приобретаемое (строящееся) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформить в общую собственность свою, супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию.

Право собственности на квартиру по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО8 К.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Документы, послужившие основанием регистрации права собственности – акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ, договор участия в долевом строительстве №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из представленных ОСФР по Новосибирской области сведений следует, что истцом ФИО6 были получены денежные средства в виде материнского капитала в размере 408 960,50 руб., что подтверждается выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, которые были перечислены на погашение целевого займа по Договору целевого займа №..., заключенному между ФИО6 и ЗАО «Солнечное» на инвестирование строительства квартиры-студии №..., расположенной в многоквартирном жилом <адрес> Новосибирского района Новосибирской области.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку спорное имущество – квартира, приобретена с использованием средств материнского капитала, право собственности зарегистрировано за истцом, нотариально удостоверенное обязательство о выделе долей супругам и несовершеннолетним детям не исполнено, то право собственности истца подлежит прекращению с последующим выделением долей ФИО6 и ФИО3, а также на несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Денежные средства материнского капитала в размере 408 960,50 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по Договору целевого займа №..., заключенному между ФИО6 и ЗАО «Солнечное» на инвестирование строительства квартиры-студии №..., расположенной в многоквартирном жилом <адрес> Новосибирского района Новосибирской области и составили 59,13% от общей стоимости квартиры, общая стоимость квартиры составила 691 632,00 руб.,

Данная сумма в силу требований ч. 4 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ должна быть разделена на 4 (количество человек в семье): 408 960,50 руб. / 4 = 102 240,00 руб., 691 632,00 руб. / 102 240,00 = 6/100 каждому на квартиру, при этом поскольку раздел совместно нажитого имущества между супругами не произведен, истец указывает, что квартира приобретена с использованием ее собственных средств, ответчиком иного суду не доказано, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/3 доли + 1/6 доли. Таким образом, с учетом доли материнского капитала каждому из детей истца и ответчика, а также ответчику принадлежат по 1/6 долей на квартиру; а доля истца на квартиру составляет ?.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 116,00 руб., уплаченная по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес> признать право собственности на следующие доли:

за ФИО6 (паспорт 5009 №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) –1/2 доли;

за ФИО3 (паспорт 5005 №... выдан УВД <адрес> г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ) – 1/6 доли;

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/6 доли;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/6 доли.

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО6 на указанную квартиру и внесения сведений о праве общей долевой собственности ФИО6; ФИО3; ФИО1; ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО6 уплаченную государственную пошлину в сумме 10116,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 марта 2023 г.

Судья (подпись) Е.В. Лисина