Дело № 2-519/2023
УИД 23RS0043-01-2023-000393-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Приморско-Ахтарск 11 мая 2023 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Кучуковой Н.В.,
при секретаре Малахове А.С.,
с участием:
прокурора Романенко Ю.Г.,
представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 403,5 кв.м. и жилого дома, общей площадью 98,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО2 состояла в браке с ответчиком – ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут.
Истец полагает, что в связи с прекращением семейных отношений между ее матерью и ФИО4 за ответчиком право пользования жилым домом и земельным участком, которые принадлежат ФИО1, не может быть сохранено.
Истец обращался к ответчику с предложением добровольно сняться с регистрационного учета, однако получил отказ от последнего.
Ответчик ФИО4 по адресу: <адрес>, С/Т Мичуринец, <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, все личные вещи им вывезены, коммунальные услуги он не оплачивает.
Истец считает, что своим бездействием ответчик нарушает и ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Поэтому истец обратился с настоящим иском в суд, и просит: прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.<адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствие с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От него поступила телефонограмма, в которой он просит рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствие с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель ФИО5 суду показала, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО2 и ФИО4 стали проживать по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, примерно, 6-7 лет тому назад. Она поддерживала с ними теплые, дружеские отношения. Через какое-то время у них в семье возникли неполадки. Примерно через 3 года, они оформили первый развод, ответчик вывез все свое имущество, и уехал. Через какое-то время ФИО2 сообщила ей, что она с Ответчиком решила возобновить отношения, и он опять заехал в дом. ДД.ММ.ГГГГ они расторгли свой брак. Все свои вещи из дома ФИО1 он забрал. С того момента как они развелись второй раз, в этом доме Ответчик не появлялся.
Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ее дом расположен напротив дома Истца. ФИО4 в доме истца стал проживать вместе со своей супругой ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, примерно, лет 5 тому назад. В ДД.ММ.ГГГГ они развелись первый раз, и он уехал из дома. В этом же, ДД.ММ.ГГГГ они возобновили свои отношения. К концу 2022 года ФИО4 перестал проживать в доме по указанному адресу. От ФИО2 она узнала, что они расторгли брак во второй раз, и ФИО4 вывез свои вещи.
Выслушав представителей истца, свидетелей: ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Романенко Ю.Г., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8).
В принадлежащем Истцу жилом доме зарегистрирована бывший супруг матери истца – ФИО4.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Решением мирового судьи судебного участка № 192 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Ответчик ФИО4 в доме не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, в доме не появляется.
В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем самым, нарушаются права Истца.
Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.
Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Добровольно ответчик этого не сделал.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра (л.д. 7-8).
В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, его отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО4 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.
Добровольно ФИО4 с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме нарушает его права и законные интересы.
Принимая во внимание, что препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинилось, что подтвердилось показаниями свидетелей: ФИО5 и ФИО6. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО4 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.05.2023.
Судья
Приморско-Ахтарского
районного суда Н.В.Кучукова