Решение по делу № 2-501/2023 от 25.09.2023

16RS0021-01-2023-000576-74

Стр. 2.148

дело № 2 – 501/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету г. Мензелинск Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету г. Мензелинск Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка. Указала, что она является собственником земельного участка категории земель населенных пунктов площадью 695 кв.м., с кадастровым номером 16:28:180130:39, расположенного по адресу: РТ, <...>. Согласно сведениям ЕГРН, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», площадь декларированная, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границы и площади земельного участка. Уточнение местоположения границ земельного участка определено по границам, закреплённым объектом искусственного происхождения - существующим ограждением. Правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером 16:28:180130:38, расположенного по адресу: РТ, <...>, по данным ЕГРН не зарегистрирован. За весь период существования участков площадь не менялась, разделена забором. Однако согласование и подписание акта согласования местоположения границ земельного участка (точки н11 - н12 - н13 - н1) не является возможным ввиду смены собственника. Наследство никем не принято, наличие и местонахождение наследников не известно. Отсутствие правообладателя земельного участка с кадастровым номер 16:28:180130:38 не позволяет подготовить межевой план. Просила установить границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:180130:39, расположенного по адресу: РТ, <...>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:180130:38 по адресу: РТ, <...>:

Обозначение точек

Координаты

н11

468995.55

2366212.40

н12

468988.45

2366201.60

н13

468987.94

2366200.31

н1

468986.79

2366198.99

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. В заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу статьи 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно данным выписки из ЕГРН от 22.08.2023 собственником земельного участка с кадастровым номером 16:28/:180130:39, площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <...>, является ФИО1 (л.д.10-13).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2023 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 16:28:180130:38, площадью 797 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <...>, не зарегистрировано (л.д.7-9).

Из заключения кадастрового инженера следует, что проводятся кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180130:39, расположенного: РТ, <...>, который принадлежит ФИО1. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180130:39 выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16:28:180130:38 расположенный: РТ, <...>. Собственник земельного участка с кадастровым номером 16:28:180130:38 является умершим, наследники наследство не оформляют (л.д.16).

Суд на основании представленных письменных доказательств полагает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером 16:28:180130:39, расположенного по адресу: РТ, <...>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:180130:38 по адресу: РТ, <...>, по точкам пересечения границ: от точки н1 до точки н11 согласно заключению кадастрового инженера по Х и У координатам, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету г. Мензелинск Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:180130:39, расположенного по адресу: РТ, <...>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:180130:38 по адресу: РТ, <...>, по координатам: