№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:
судьи Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горб ТА к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с иском к ответчицам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1332 кв. м., с кадастровым номером 23:07:0601010:70, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время у нее возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом выполнения кадастровых работ привлеченным специалистом кадастровым инженером ФИО3 стал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе, содержащий заключение кадастрового инженера о следующем: земельный участок огорожен по всему периметру; площадь земельного участка не соответствует сведениям о 1332 кв.м., содержащимся в ЕГРН, и составила 1310 кв.м., что не превышает установленные Закном 10% погрешности. Данное несоответствие на 22 кв.м, в сторону уменьшения произошло, по мнению кадастрового инженера, за счет погрешности определения границ землепользовании при его выделении; визуально границы земельного участка не выходят за пределы красной линии; предоставленный графический материал в виде чертежа границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ существенно отличается от границ, внешне определимых на местности.
Помимо письменного заключения, в устной форме кадастровым инженером было также разъяснено, что в соответствии со ст. 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом использовать чертеж границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в качестве графического материала, удовлетворяющего требованиям статьи 22 ФЗ № 218-ФЗ, не возможно.
Споров о прохождении границы по существующим на местности внешне определимым ориентирам с соседними правообладателями нет.
Однако, в процессе выполнения кадастровых работ было выявлено разрыв по координатам с земельным участком с КН 23:07:0601010:71 (<адрес>), пересечение с земельным участком с КН 23:07:0601010:26 (<адрес>) и с земельным участком с КН 23:07:0601010:68 (<адрес>), что квалифицируется кадастровым инженером как реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков, допущенная лицом, ранее выполнившем кадастровые работы по уточнению границ этих участков, и воспроизведенная в ЕГРН.
В судебное заседание стороны не явились. О дне и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлены соответствующие заявления от сторон по делу, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчицы иск признали. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель администрации МО <адрес> и представитель управления Росреестра по КК предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчицами иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горб ТА к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с КН 23:07:0601010:70, земельного участка с КН 23:07:0601010:26, земельного участка с КН 23:07:0601010:68 и земельного участка с КН 23:07:0601010:71 лицом, выполнившим кадастровые работы на них ранее, и воспроизведенную в ЕГРН.
Установить местоположение земельного участка с КН 23:07:0601010:70, имеющего почтовый адрес: <адрес>, ст-ца Пластуновская, <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-169), по заявлению Горб ТА или ее представителя по нотариальной доверенности.
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601010:70, 23:07:0601010:26, 23:07:0601010:68, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН в отношении данных земельных участков об ограничениях, обременениях, арестах или запрете регистрационных действий, по заявлению Горб ТА или ее представителя по нотариальной доверенности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья Дубовик С.А.