Уникальный идентификатор дела: 55RS0016-01-2022-001470-61
Дело № 2-847/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.
при секретаре судебного заседания Споденейко О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
15 декабря 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности,
установил:
Истцы обратилась в суд с иском к администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>, о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ году семье ФИО10 в связи с трудовыми отношениями в СПК «Юрьевский» была предоставлена для проживания квартира в жилом доме, общей площадью 54,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>. При предоставлении квартиры был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность. Однако указанный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в Администрации Юрьевского сельского поселения и БТИ. В связи с тем, что СПК «Юрьевский» ликвидировано, то зарегистрировать переход права во внесудебном порядке не представляется возможным. Истцы до настоящего времени проживают и пользуется жилым помещением. Жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, оформить договор передачи квартиры не с кем.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали.
Представитель истцов ФИО7 исковое заявление поддержал по доводам изложенным в нем.
Представитель ответчика Администрации Юрьевского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Третье лицо ФИО9 исковые требования поддержал, суду пояснил, что по адресу <адрес> не проживает на регистрационном учете не состоит, имеет в собственности иное жилое помещение, участвовать в приватизации не намерен.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.
На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из справки Главы Администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.
В соответствии со справкой администрации Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.
В соответствии с Выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно справке БУ «Омский центр «КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации БУ ОО «Омский центр «КО и ТД» следует, что ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации БУ ОО «Омский центр «КО и ТД» следует, что ФИО2 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
Согласно справки Администрации Юрьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Судом установлено, что в отношении СПК «Юрьевский» завершено конкурсное производство.
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку СПК «Юрьевский» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовался.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Юрьевского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения данной квартиры после ликвидации СПК «Юрьевский», создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на приватизацию жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 54,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья У.В. Бочарова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья У.В. Бочарова