№2-537/2025

61RS0017-01-2025-000814-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года город Красный ФИО1

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика Алиной А.Г.– адвоката Земляковой Т.П., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (запись о регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в жилом доме 07.11.2012 года, является дальней родственницей истца и не является членом её семьи. С 2012 года место нахождения ответчика истцу не известно, в связи с чем, невозможно ей предложить добровольно сняться с регистрационного учета.

В содержании дома, ответчица участия не принимает. Каких-либо договоров о сохранении прав на жилое помещение не имеется. Регистрация была произведена по её просьбе с уверением, что это ей нужно временно, для устройства на работу в г. Москва, после чего она добровольно снимется с регистрационного учета. Однако сразу после регистрации ответчика в доме истца, она уехала и место её нахождения не сообщила. Номер телефона поменяла. Связи с ответчиком 12 лет не имеет. Однако, уже неоднократно поступают сведения о получаемых ею кредитах и займах, в связи с чем на адрес истца поступают уведомления, иски и прочие документы. Кроме того, истец несет неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг, что и послужило основанием обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании вышеизложенного, просит суд: прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске и просила суд их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя ответчика Алиной А.Г.

Полномочия адвоката Земляковой Т.П., как представителя ответчика, удостоверены ордером.

Представитель ответчика - адвокат Землякова Т.П. в судебном заседании исковые требования не признала ввиду того, что её неизвестна позиция ответчика.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

В указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ МВД России от 06.03.2025 года и копией домовой книги (л.д.14-16, 27-28).

Согласно ответа Администрации Красносулинского городского поселения от 21.04.2025г. №, вследствие выезда должностными лицами администрации было установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3 не проживает более 10 лет, в настоящее время место её пребывания (проживания) не известно (л.д.52).

Свидетель ФИО7.в судебном заседании показала, что является соседкой истца, за период с 2012 года по настоящее время, она не видела Алину А.Г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между ней и собственником жилого помещения относительно пользования ответчиком жилым помещением не имеется, до настоящего времени зарегистрирована, но не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей и за жилье не несет, претензий, относительно нарушения своих жилищных прав, не предъявляла.

Таким образом, судом установлено ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчика в пользовании спорным жилым помещением, между тем факт её регистрации нарушает права собственника жилого дома, в связи, с чем суд делает вывод об удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением Алиной А.Г.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Из перечисленных норма права следует, что установленное решением суда отсутствие у гражданина законного права пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки Абхазской АССР г.Гудаута, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.05.2025 года.

Судья И.Ю. Сытник