дело № 2-1043/2023
УИД 34RS0003-01-2023-000766-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года город Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Наумова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Желтобрюховой А.Е.,
с участием: истца – ФИО1, представителя ответчика администрации Кировского района г. Волгограда по доверенности – ФИО4, представителя третьего лица администрации Волгограда по доверенности – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании <ДАТА> в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г. Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>, общей площадью 56,5кв.м., в том числе жилой площадью 36,3кв.м., подсобной площадью 20,2кв.м., с учетом произведенных работ по закрытию дверного проема между жилыми комнатами № и 4, демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором; монтажу в жилой комнате № перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образуется изолированная жилая комната, коридор новой конфигурации и дополнительный коридор №; устройству нового дверного проема в жилую комнату № со стороны коридора №, в результате чего все жилые комнаты стали изолированные.
В обоснование заявленных требований указав, что она проживает в муниципальной <адрес>, является нанимателем данной квартиры. Согласно ордеру № от 17.07.1961г. данная квартира была предоставлена в 1961г. её отцу ФИО3 с учетом членов его семьи в составе четырех человек: жена и трое детей, в том числе и на неё. Данная квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома, 1960 года постройки. С целью улучшения жилищных условий, более удобного и рационального использования площади жилого помещения ею была произведена перепланировка и выполнены следующие работы:
- закрытие дверного проема между жилыми комнатами № и 4, демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором;
- монтаж в жилой комнате № перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образуется изолированная жилая комната, коридор новой конфигурации и дополнительный коридор;
- устройство нового дверного в жилую комнату № со стороны коридора №. В результате чего все жилые комнаты стали изолированными. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения, выполненного МУП «ЦМ БТИ» и техническим паспортом на квартиру. Согласно разделу 5 данного заключения подтверждается, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков, дефектов в конструкциях перекрытий квартиры); не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующих и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> на момент обследования в мае 2019г. работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. На проведение работы разрешительной документации не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Кировского района г. Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица администрации Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>.
В указанном помещении были произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:
- закрытие дверного проема между жилыми комнатами № и №. Демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором
- монтаж в жилой комнате № перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образуются изолированная жилая комната, коридор новой конфигурации и дополнительный коридор №
- устройство нового дверного проема в жилую комнату № со стороны коридора №. В результате выполненной перепланировки все жилые комнаты становятся изолированные.
До перепланировки: общая площадь 56,7кв.м., жилая 43,5, вспомогательная 13,2кв.м.; после перепланировки: общая площадь 56,5кв.м., жилая 36,3кв.м., вспомогательная 20,2кв.м.
Указанное подтверждается копией технического заключения МУП ЦМБТИ, в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков) дефектов в конструкциях перекрытий квартиры; не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующих и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> на момент обследования в мае 2019г. работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требования ФИО1 к администрации Кировского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>, общей площадью 56,5кв.м., в том числе жилой площадью 36,3кв.м., подсобной площадью 20,2кв.м., с учетом произведенных работ по закрытию дверного проема между жилыми комнатами № и 4, демонтажу гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором; монтажу в жилой комнате № перегородок из гипсокартона с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образуются изолированная жилая комната, коридор новой конфигурации и дополнительный коридор №; устройству нового дверного проема в жилую комнату № со стороны коридора №, в результате чего все жилые комнаты стали изолированные.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд города Волгограда по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Мотивированный текст решения изготовлен 04 мая 2023 года.
Судья- подпись Е.В. Наумов
Копия верна. Судья -
подлинник документа находится в
Кировском районном суде города Волгограда
в материалах дела № 2-1043/2023
УИД 34RS0003-01-2023-000766-08