Решение по делу № 2-532/2023 от 27.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года с. Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-532/2023 по иску ФИО2 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 года по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1995 года в пользовании ФИО2 находится земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. На участке в 1997 году возведен жилой дом. Факт строительства дома до 31.12.2010 года подтверждается скриншотом фотокопий с карты «Google Earth». Установление факта использования земельным участком до 31.12.2010 года необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности". Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МО «Тункинский район» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается имеющимися в деле документами и свидетельскими показаниями.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - администрации МО СП «Зун-Мурино» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. В суд направила заявление, в котором отметила, что ФИО2 имеет земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что в пользовании истца ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что пользование земельным участком истцом подтверждается аэрофотоснимком из ПО «АИС ИЗК», из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 18500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге № л/с <***> стр. 136-137 за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 18500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Главой администрации МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и об утверждении схемы расположения земельного участка» на основании, которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь образуемого земельного участка 03:20:100108:ЗУ1 составляет 5000 кв.м., местоположение: <адрес> РБ. Вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, территориальная зона – зона жилая (Ж), категория земель – земли населенных пунктов.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты> установлено, что на земельном участке, площадью 5000 м2 расположен жилой дом.

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в пользовании ФИО2 находится земельный участок по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом. На участке был построен жилой дом в 1996 году, новый дом на участке ФИО2 построила в 2014 году.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила, что ФИО2 в 1996 году построила на участке дом, в нем не проживает, электричество к дому не подведено.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2010 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Дандарова