Решение по делу № 2-299/2025 от 16.10.2025 | Абаканский городской суд (Республика Хакасия)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, указывая на то, что в истцу и ответчикам принадлежит по ? доли каждому в праве общей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО> исковые требования уточнила по основаниям указанным в иске, просила установить, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 19RS0001-02-2024-008552-86

Дело № 2-299/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики ФИО15 в составе

председательствующего судьи Амандус О.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО3, представителя третьего лица ФИО13,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, указывая на то, что в истцу и ответчикам принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в многоквартирном жилом доме <адрес>. Согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по материалам инвентаризации, кадастровый №, расположенного <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам установлены границы земельных участков в счет 1/4 доли, принадлежащей истцу и по 1/4, принадлежащей ответчикам.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью плана: границы земельного участка в счет 1/4 доли, принадлежащей истцу, установлены:

от т.1 до т.2 участок №

от т.2 до т.З- <адрес>

от т.3 до т.4- участок №

от т.4 до т.6- участок №

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако согласие ответчика на проведение межевания, выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управление Росреестра по Республике ФИО15, кадастровый инженер ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, привлечен к участию в деле в качестве соответчика – ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращено.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – ФИО11, ФИО12, ФИО14.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – нотариус Абаканского нотариального округа Республики ФИО6 Е.М.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования уточнила по основаниям указанным в иске, просила установить, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним участком площадью 420 м2 (334м2 +86 м2), расположенным по адресу: Республика ФИО15, <адрес>1.

Образовать земельный участок, находящийся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>2 с условным номером ЗУ 1 на праве единоличной собственности ФИО3 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадью 691 ± 9 м2 в новых границах со следующим перечнем характерных точек границ земельного участка:

Обозначениехарактерныхточек границ

КоординатыX

КоординатыY

<данные изъяты>

Образовать земельный участок с условным номером ЗУ 2 находящийся по адресу: Республика ФИО15, <адрес>1, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, площадью 334 ±6 м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ со следующим перечнем характерных точек границ земельного участка:

Обозначение

Координаты

характерных точек границ

<данные изъяты>

Распределить доли в земельном участке с условным номером ЗУ2 (с кадастровым номером 19-01:020103:2) следующим образом: 140/334 доли принадлежит ФИО1, 140/334 доли принадлежит ФИО2, 35/334 доли ФИО4, 19/334 доли земельного участка принадлежит ФИО3.

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке с условным номером ЗУ1, находящимся <адрес> площадью 69 ± м уточненной в установленных координатах характерных точек местоположения границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГг.

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке с условным номером ЗУ2, находящегося по <адрес>, уточненной площадью 334 ±6 м2 в установленных координатах характерных точек местонахождения границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГг.

Внести в ЕГРН сведения о праве единоличной собственности ФИО3 (паспорт <адрес>) на земельный участок с условным номером ЗУ1, находящимся <адрес>, площадью 691 ± 9 кв.м.

Внести в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности на земельный участок с условным номером ЗУ2 находящимся <адрес>, площадью 334 ±6 м2 в следующих долях:

- 140/334 доли ФИО1, 140/334 доли ФИО2; 35/334 доли ФИО2; 19/334 доли ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> и третьего лица Департамента ГАЗ Администрации <адрес> ФИО13, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что эти земельные участки находятся в частной собственности. Вносить координаты будет Росеестр, они привлечены к участию в деле, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2, представитель Управление Росреестра по Республике ФИО15, кадастровый инженер ФИО10, третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО14, нотариус ФИО6 Е.М., нотариус ФИО7 Н.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Суд с учетом ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие явившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Статьей 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

В п. 3 ст. 252 ГК РФ установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 342.5 кв.м., расположенный <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-114).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела умершего ФИО5 видно, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО1, дочь ФИО2

ФИО5 на день смерти был зарегистрирован <адрес>, совместно с ним по данному адресу были зарегистрированы: супруга ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО2

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая то, что ФИО2 был зарегистрирован совместно с умершим по одному адресу на дату смерти ФИО5, следовательно он фактически принял наследственное имущество ФИО5

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков в новых границах путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №

На земельном участке с кадастровым номером № расположена часть жилого дома с кадастровым номером №. Площадь образуемого земельного участка с условным номером ЗУ1 равна 691 ± 9, что соответствует ПЗЗ (Решение Абаканского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки <адрес>, источник официального опубликования Газета Абакан официальный от 25.12.2019г.)

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка установлен на основании вида разрешенного использования исходных земельных участков - под жилую застройку индивидуальную.

Образуемые земельные участки находится в ЗОУИТ 19:00-6.437. 19:00-6.438. 19:00-6.439. 19:00-6.442. 19:00-6.440

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № затронуты права смежного землепользователя с кадастровым № (<адрес>2) площадь которого составила 311 м 2, что соответствует сведениям ЕГРН.

Земельный участок площадью 691 ± 9 м2 с условным номером ЗУ1 по адресу. Республика ФИО15, <адрес> принадлежит ФИО3 на праве единоличной частной собственности. В соответствии с межевым планом, данный земельный участок расположен в установленных координатах со следующим перечнем характерных точек границ земельного участка:

Обозначениехарактерныхточекграниц

КоординатыX

КоординатыY

<данные изъяты>

Учитывая вышеизложенное суд считает, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №:2 являются одним участком площадью 420 м2 (334м2 +86 м2), расположенным по <адрес>

В связи с чем, суд считает возможным образовать земельный участок, находящийся по адресу: <...> с условным номером ЗУ 1 на праве единоличной собственности ФИО8 в соответствии с межевым планом от 26 июня 2025 г. площадью 691 ± 9 м2 в новых границах со следующим перечнем характерных точек границ земельного участка:

Обозначениехарактерныхточекграниц

КоординатыX

КоординатыY

<данные изъяты>

Образовать земельный участок с условным номером ЗУ 2 находящийся <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО16, ФИО17, ФИО17, ФИО8, площадью 334 ±6 м в соответствии с межевым планом от 26 июня 2025 г. со следующим перечнем характерных точек границ земельного участка:

Обозначение

Координаты

характерных точек границ

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке с условным номером ЗУ2, находящегося <адрес>, уточненной площадью 334 ±6 м2 в установленных координатах характерных точек местонахождения границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГг.

Внести в ЕГРН сведения о праве единоличной собственности ФИО3 на земельный участок с условным номером ЗУ1, находящимся <адрес>, площадью 691 ± 9 кв.м.

Внести в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности на земельный участок с условным номером ЗУ2 находящимся <адрес> площадью 334 ±6 м2 в следующих долях:

- 140/334 доли ФИО1;

- 140/334 доли ФИО2;

- 35/334 доли ФИО2;

- 19/334 доли ФИО3.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО10 и ФИО3 был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ ЗУ с кадастровым номером № по <адрес>

Стоимость услуг по договору определена в сумме 12 000 рублей (п. 2.1 договора).

Из чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 оплатила ИП ФИО10 за изготовление межевого плана 12 000 рублей.

Из пояснений истца следует, что стороны пришли к соглашению о том, что ответчики согласны возместить истцу за изготовление межевого плана 6000 рублей.

В связи с чем, с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы за изготовление межевого плана в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 19:01:020103:2 являются одним участком площадью 420 м2 (334м2 +86 м2), расположенным по адресу: Республика ФИО15, <адрес>1.

Образовать земельный участок, находящийся <адрес> с условным номером ЗУ 1 на праве единоличной собственности ФИО3 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадью 691 ± 9 м2 в новых границах со следующим перечнем характерных точек границ земельного участка:

Обозначениехарактерныхточекграниц

КоординатыX

КоординатыY

<данные изъяты>

Обозначение

Координаты

характерных точек границ

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке с условным номером ЗУ1, находящимся <адрес>, площадью 69 ± м уточненной в установленных координатах характерных точек местоположения границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГг.

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке с условным номером ЗУ2, находящегося <адрес> уточненной площадью 334 ±6 м2 в установленных координатах характерных точек местонахождения границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГг.

Внести в ЕГРН сведения о праве единоличной собственности ФИО3 (паспорт <...>) на земельный участок с условным номером ЗУ1, находящимся <адрес>, площадью 691 ± 9 кв.м.

- 140/334 доли ФИО1 (паспорт №

- 140/334 доли ФИО2 (паспорт №);

- 35/334 доли ФИО4 (паспорт №);

- 19/334 доли ФИО3 (№).

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № в пользу ФИО3 (паспорт №) судебные расходы в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО15 путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.А. Амандус

Мотивированное решение изготовлено и подписано 29.10.2025 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →