Дело № 2-568/2023
УИД 54RS0002-01-2022-005048-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2023 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Л.В. Кузьменко
секретаря судебного заседания Д.Ю. Куруховой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил :
Истец обратилась в суд с иском к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В квартире была произведена самовольная перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что администрация не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.
Руководствуясь положениями п.3, п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Из материалов дела следует, что истец является собственником ***, расположенной в *** в ***.
Согласно экспликации к плану помещений в *** произведена перепланировка, переустройство.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ООО «Мэлвуд» следует, что при перепланировке и переустройстве *** выполнено:
демонтаж технического оборудования (электрическая плита) на площади помещения ** (кухня, площадью 10.2 кв.м.).
демонтаж дверного блока с последующим заложением дверного проема между помещениями **) коридор, площадью 11.9 кв.м.) и ** (жилая комната, площадью 16.9 кв.м.).
демонтаж ненесущих перегородок, включая демонтаж дверного блока между помещениями ** (коридор, площадью 11.9 кв.м.) и ** (встроенный шкаф, площадью 1.0 кв.м.) с образованием нового помещения ** (коридор, площадью12.9 кв.м.).
демонтаж ненесущих перегородок, включая демонтаж дверного блока между помещениями ** (кухня, площадью 10.2 кв.м.) и ** (коридор, площадью 3.3 кв.м.) с образованием нового помещения ** (кухня, площадью 13.8 кв.м.).
Обследуемое помещение имеет естественное и искусственное освещение, обеспечено инженерными системами. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройстве квартиры, вмешательств в общедомовые инженерные системы и несущие конструкции не осуществлялось.
*** объекта после проведения перепланировки и переустройства составляет 74.3 кв.м., дефектов в производственных работах не обнаружено, выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям:
- СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировачные решения многоквартирных жилых зданий»
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87»
- ФЗ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Постановления Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Выполненная перепланировка и переустройство квартиры обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушают права и законные интересы граждан.
Таким образом, учитывая имеющееся в деле заключение о соответствии перепланировки и переустройства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 74.3 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., в том числе: коридор (1)- 12,9 кв.м., жилая комната (2)- 17,0 кв.м., кухня (3) -13,8 кв.м., жилая комната (4)-13,7 кв.м., жилая комната (5) – 13,6 кв.м., ванная (6)- 2,2 кв.м., туалет (7)- 1,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.
Судья Л.В.Кузьменко
Решение принято в окончательной форме 22.02.2023