Решение по делу № 2-2359/2023 от 16.08.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 16 августа 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2359/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Клин о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН, истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/: ФИО1 - /данные изъяты/ долей, ФИО2 - /данные изъяты/ долей.

Согласно выписке из ЕГРН, истцы, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на земельный участок.

Истцы просят:

1. Признать жилой дом, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенный по вышеуказанному адресу, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м.

2. Прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом.

3. Прекратить право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером /номер/.

4. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки общей площадью /данные изъяты/ кв.м по указанному адресу.

5. Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки площадью /данные изъяты/ кв.м. по указанному адресу.

6. Разделить земельный участок с кадастровым номером /номер/ на два земельных участка: земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

7. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

8. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

9. Установить координаты вновь образованных земельных участков в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Исковые требования в части площадей строений уточнены в судебном заседании.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов подержали заявленные исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и указал, что возражает в удовлетворении иска, так как истцами не подтверждено, что рассматриваемый объект недвижимости был создан (в частности, по проектной документации) как дом блокированной застройки.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Учитывая, что между истцами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, который они хотят утвердить в установленном законом порядке, и при отсутствии правовых оснований для отказа в иске, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать жилой дом, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков площадью /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м.

3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/.

4. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

5. Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ /адрес/.

6. Разделить земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, на два земельных участка:

- земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м,

- земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

7. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

/данные изъяты/

8. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

/данные изъяты/

9. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2023 года.

Судья –