Решение по делу № 2-3695/2022 от 24.04.2023

Дело № 2-540/2023 24 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.,

при секретаре Рудиковой К.И.,

с участием прокурора Щербаковой Ю.В., представителя истца – ФИО7 и представителя ответчика – адвоката Елисеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником 31/76 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2

Право собственности ФИО6 на спорное жилое помещение было зарегистрирована на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6

Истец указывает на то, что до настоящего времени ФИО1 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, при этом с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, местонахождение его неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу регистрации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Елисеева С.Н., действующая на основании ордера, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, поддержала письменные возражения, приобщенные к материалам дела, просила в удовлетворении иска отказать.

Старший помощник прокурора Центрального района Санкт-Петербурга - Щербакова Ю.В. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, изучив позиции сторон, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником 31/76 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2

Как следует из справки о регистрации по форме №, в данном жилом помещении на регистрационном учете до настоящего времени состоит бывший собственник ФИО1 (л.д. 14).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права собственника, таким образом, истец вправе требовать устранения данного нарушения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика не соответствуют требованиям закона и доказательствами не подтверждены в связи с чем, суд не принимает их во внимание.

Также в соответствии со ст.7 ФЗ от 25.03 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: