Дело № 2-515/2023
УИД 33RS0008-01-2023-000563-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2023 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Карповой Е.В.
при секретаре Бойко А.П.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области, администрации муниципального образования Уляхинское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области, публичному акционерному обществу «Гусь-Агро» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район Владимирской области (далее – администрация МО Гусь-Хрустальный район) о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своего супруга ФИО3, умершего 03.10.2014.
Определениями суда от 17.03.2023, от 10.04.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены публичное акционерное общество «Гусь-Агро» (далее – ПАО «Гусь-Агро», администрация муниципального образования Уляхинское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области (далее – администрация МО Уляхинсское), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
В обоснование указано, что 03.10.2014 умер супруг истца - ФИО3
В соответствии с договором купли-продажи от 04.12.1991 ФИО3, который являлся акционером АПФК «Россия», приобретена ? доля 2-х квартирного дома в <адрес>. Квартира оплачена полностью, снята с баланса агрофирмы.
10.07.2021 указанной квартире был присвоен адрес: <адрес>.
Истец вступила в управление наследственным имуществом после смерти супруга, взяла принадлежащие ему вещи, оплачивает все необходимые сборы и несет бремя содержания спорной квартиры.
Она в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после супруга, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 900 кв.м., по адресу: <адрес>.
Однако постановлением нотариуса от 29.12.2022 в выдаче свидетельства в отношении указанной квартиры ей было отказано в связи с отсутствием однозначных документальных сведений, что объект недвижимости был зарегистрирован на день смерти наследодателя в органах, осуществляющих обязательную государственную регистрацию прав, а также наличии разногласия в идентификации объекта наследования (дом, квартира).
В настоящее время ПАО «Гусь-Агро» не имеет претензий по оформлению указанной квартиры в собственность наследникам ФИО3
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнила, что с момента заключения договора купли-продажи от 04.12.1991 семья Агафоновых вселилась в спорную квартиру №, которая находилась в двухквартирном жилом доме <адрес>. Поскольку ФИО3 являлся акционером АПФК «Россия» (после переименования – ПАО «Гусь-Агро»), указанная квартира бала приобретена им по номинальной стоимости принадлежащих ему акций. Однако в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру ФИО3 не зарегистрировал, в связи с чем спорная квартира на кадастровый учет не поставлена. Вместе с тем, в ЕГРН имеются сведения о многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ФИО2 с момента смерти ФИО3 продолжала проживать в спорной квартире, была в ней зарегистрирована. После смерти супруга ФИО2 приняла и сохранила его личные вещи, несет бремя содержания данной квартиры по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти ФИО3 Спорная квартира расположена на принадлежащем истцу земельном участке. Дети ФИО3 наследство не принимали, к нотариусу не обращались, против удовлетворения исковых требований не возражают. Фактический владелец квартиры №1 в указанном доме - ФИО4, также согласна с исковыми требованиями. Просила удовлетворить исковые требования.
Представители ответчиков администрации МО Гусь-Хрустальный район, администрации МО Уляхинское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ПАО «Гусь-Агро» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений в адрес суда не направил.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указали, что возражений по заявленным ФИО2 исковым требованиям не имеют.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, ст. 1120, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Учитывая разъяснения, содержащиеся в п.п. 8, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 04.12.1991, заключенного между правлением АПФК «Россия» и ФИО3, ФИО3 приобрел в собственность квартиру в <адрес> (л.д.9).
Договор купли-продажи от 04.12.1991 подписан сторонами.
Судом установлено, что указанная сделка носит возмездный характер. Согласно пунктам 1,2 договора купли-продажи от 04.12.1991 квартира оценена сторонами в 14 216 рублей. Оплата произведена за счет уменьшения акций акционера ФИО3 на сумму 14 216 рублей.
Указанное подтверждается справкой от 09.08.2021, выданной генеральным директором ПАО «Гусь-Агро», из которой также следует, что ПАО «Гусь-Агро» (правопреемник ОАО «АПФ «Россия») не имеет претензий по оформлению указанного жилого помещения в собственность ФИО3, (его наследникам) (л.д.17).
В установленном законом порядке данный договор не был зарегистрирован.
На основании постановления главы Уляхинского сельского округа от 20.03.1992 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделен в собственность земельный участок в размере 0,49 га по адресу: д<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из постановления главы Уляхинского сельского округа Гусь-Хрустального района от 20.03.1992 № 15, свидетельством на право собственности на землю №152 (л.д.68-69).
13.09.1992 указанный земельный участок площадью 4 900 кв.м. поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (выписка из ЕГРН от 09.01.2023 – л.д.11-12).
14.10.2022 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации МО Уляхинское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района от 14.10.2022 №78 (л.д.69 оборот).
Согласно выписке из постановления главы администрации Уляхинского сельского округа Гусь-Хрустального района от 10.07.2001 №8 «О нумерации строений», квартире, принадлежащей ФИО3, расположенной в д. Уляхино, присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).
Многоквартирный дом общей площадью 135,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 17.11.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.03.2023, из которой также усматривается, что в указанном доме имеются два обособленных жилых помещения (л.д.74-75).
Собственником квартиры №1 в указанном многоквартирном доме является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2023, из содержания которой следует, что квартира № общей площадью 67,1 кв.м. кадастровый номер № является частью многоквартирного дома №<адрес> с кадастровым номером №, и поставлена на кадастровый учет 09.11.2022 (л.д.140-141).
Факт наличия в многоквартирном доме квартиры №2 также подтверждается данными технического паспорта жилого помещения: квартиры № в доме <адрес>, выданного ГБУ ВО «Бюро технической инвентаризации» Межрайонный отдел №4, составленного по состоянию 11.09.1995, из которого следует, что общая площадь квартиры № составляет 68 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м., имеется поэтажный план жилого помещения (л.д.109-111).
Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от 25.04.2023 следует, что квартира № расположена в многоквартирном доме <адрес> с кадастровым номером № и находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, линию застройки не нарушает (л.д.139).
03.10.2014 ФИО3 умер (свидетельство о смерти №, выданное 03.10.2014 отделом ЗАГС администрации МО Гусь-Хрустальный район - л.д.8).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО9 являются: его супруга ФИО2, дети: ФИО10 (после заключения брака - ФИО7), ФИО6, ФИО5, ФИО11, что подтверждается записями актов о заключении брака, о рождении (л.д.83,85-88). Сын ФИО13 - ФИО11 умер 24.07.2021 (запись акта о смерти № от 26.07.2021, составленная отделом ЗАГС администрации МО г. Гусь-Хрустальный – л.д.133).
Из материалов наследственного дела №, открытого 04.08.2015 нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО12 к имуществу ФИО3, умершего 03.10.2014, следует, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, является его супруга ФИО2, которая 20.09.2021 обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д.54).
Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО3, материалы наследственного дела не содержат.
29.12.2022 нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: адрес: <адрес>, а также на денежные средства, находящиеся во внутреннем структурном подразделении №8611/0215 Владимирского обделения ПАО «Сбербанк Россия» (л.д.59 оборот, 60).
Постановлением от 29.12.2022 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют однозначные документальные сведения, что объект недвижимости по указанному адресу на день смерти наследодателя был зарегистрирован в органах, осуществляющих обязательную государственную регистрацию прав, а также в связи с наличием разногласий в идентификации объекта наследования (жилой дом, квартира) (л.д.14-15).
Спора о наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО3, не имеется. Возражений по иску ФИО2 ответчиками, третьими лицами ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 не представлено.
Поскольку судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3, однако не была зарегистрирована в установленном законом порядке при его жизни, ФИО2 является единственным наследником после смерти своего супруга ФИО3, спора о наследственном имуществе не имеется, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО3, умершего 03.10.2014.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Карпова
Мотивированное решение суда изготовлено 03.05.2023