Дело № 2-1076/2025
66RS0037-01-2025-001286-49
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2025 года гор.Лесной Свердловской области
Городской суд города Лесного в составе
председательствующего Зыкиной М.Н.
при ведении протокола секретарем Козыревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО2, ФИО1 , ФИО3 и ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***
*** МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: <***>/<***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.
Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики, которые занимают жилое помещение по адресу: *** по договору найма, а также зарегистрированы в нем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 по май 2025 в размере 351 622,12 руб., по пени за период с августа 2021 по май 2025 в размере 326 684,29 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.
Истец АО «Технодом» просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, *** г.р., ФИО1 , *** г.р., ФИО3 , *** г.р., ФИО4 , *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 по май 2025 в размере 351 622,12 руб., по пени за период с августа 2021 по май 2025 в размере 326 684,29 руб., а всего 678 317,41 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 566,35 руб.
Определением суда от *** в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены МКУ «Имущественное казначейство» и МБУ «Расчетно-кассовый центр».
В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ***
***
***
***
***
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).
Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истец является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***
В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от ***, нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***/А, ***, являются: ФИО1 , ФИО5, ФИО3 , ФИО4 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 .
По данным АО «Технодом», по адресу: *** ***, зарегистрированы: ФИО5, *** г.р., сын - ФИО1 , *** г.р., муж - ФИО3 , *** г.р., внучка - ФИО4 , *** г.р., несовершеннолетняя внучка - ФИО6 , *** г.р., несовершеннолетняя внучка - ФИО7 . *** г.р., несовершеннолетний внук-ФИО8 , *** г.р.
Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: *** ***, на лицевом счете ***, закрепленном за ФИО1, задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 625 956,45 руб.; по пени на *** составляет 326 732,94 руб.
По вышеуказанному адресу индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение не установлены, начисления за вышеперечисленные услуги производятся по нормативу потребления с повышающим коэффициентом. Индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на электроснабжение установлены, показания по приборам передаются.
Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики, которые занимают жилое помещение по адресу: *** по договору найма, а также зарегистрированы в нем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 по май 2025 в размере 351 622,12 руб., по пени за период с августа 2021 по май 2025 в размере 326 684,29 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.
Истец АО «Технодом» просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, *** г.р., ФИО1 , *** г.р., ФИО3 , *** г.р., ФИО4 , *** г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 по май 2025 в размере 351 622,12 руб., по пени за период с августа 2021 по май 2025 в размере 326 684,29 руб., а всего 678 317,41 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 566,35 руб.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из установленной судом задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени, предъявляемой и рассчитанной истцом за период с августа 2021 по май 2025 в размере 326 684,29 руб., однако суд полагает уменьшить пени по правилам ст. 333 ГК РФ до соразмерного сумме долга то есть до 30 000 рублей.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Госпошлина относится к судебным расходам и должна быть взыскана с ответчиков как с проигравшей стороны по делу в размере уплаченной истцом, поскольку снижение размера пени произведено по инициативе суда
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно
с ФИО5, *** г.р., место рождения ***, адрес временной регистрации ***,
ФИО1 , *** г.р., место рождения ***
ФИО3 , *** г.р., место рождения *** адрес временной регистрации ***,
ФИО4 , *** г.р, место рождения ***, адрес временной регистрации ***
в пользу АО "Технодом", ИНН <***>, КПП 661701001, ОГРН <***> адрес регистрации ю\л *** задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *** за период с августа 2021 по май 2025 в размере 351 622,12 руб., по пени за период с августа 2021 по май 2025 в размере 30 000 руб. ( с применением ст. 333 ГК РФ), а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 566,35 руб., а всего 400 188, 47 руб.
В остальной части отказать
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Председательствующий Зыкина М.Н.