Дело № 2-261/2023
42RS0026-01-2023-000318-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей судьи Егеровой И.В.,
при секретаре Рубцовой Я.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского района Кемеровской области 31 июля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
...
...
...
...
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., свои требования мотивирует тем, что в 1983 году они, работая в совхозе «Тисульский» в ..., получили для проживания квартиру в жилом доме по адресу: ... Основанием послужило решение администрации и профкома совхоза, в связи с чем на основании распоряжения главы администрации ... от 10 апреля 1994 года был выдан ордер № 14 на ее имя, в котором указано, что квартира предоставлена на семью из четырех человек, ее мужа - ФИО5, сына ФИО3, дочь ФИО1, сына ФИО2. На сегодняшний день в живых осталось только двое – истица и сын ФИО2. На кадастровом учете квартира не стоит, в открытых данных Росреестра имеются сведения только о земельном участке, на котором расположена квартира: ... Адрес (местоположение) - ..., р-н Тисульский, ..., площадь, кв.м– 200, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, ...
Также наличие земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Приватизация квартиры в настоящее время невозможна, так как совхоз «Тисульский» не существует, документы в архив не передавались, в том числе и на домовладение. Также мне предоставили справку о совхозе «Тисульский», в соответствии с которой он был переименован в ОГСП «Тисульское», сведений и ликвидации в архиве нет. Согласно выписке из ЕГРЮЛ Объединенное государственное сельхозпредприятие «Тисульский», прекратило свою деятельность 28.11.2013 года.
Единственным вариантом оформления является приватизация квартиры. Однако по независящим обстоятельствам, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее правом на приватизацию она не воспользовалась, что подтверждается справкой жилищного отдела. Сын от участия в приватизации отказывается.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Истец просит суд признать, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: ...2 - принадлежит на праве собственности ФИО8.
В судебном заседании истец ФИО8, ее представитель ФИО9, действующий на основании доверенности от 21.06.2023 года, не присутствовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание также не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, предоставив суду письменное заявление.
Представитель ответчика – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа просил дело рассмотреть в его отсутствие, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.
Изучив исковое заявление, заслушав свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в 1983 году им, как работникам совхоза «Тисульский» в ..., была предоставлена квартира в жилом доме по адресу: ...2, на основании решения администрации и профкома совхоза, в связи с чем на основании распоряжения главы администрации ... от 10 апреля 1994 года им был выдан ордер № 14 на нее и членов ее семьи в составе четырех человек: муж - ФИО5, сын - ФИО3, дочь - ФИО1, сын - ФИО2. На сегодняшний день в живых осталось только двое – истица и ее сын ФИО2, остальные члены семьи умерли. Квартира расположена на земельном участке ..., по адресу: ..., р-н Тисульский, ....
Совхоз «Тисульский» был со временем переименован в ОГСП «Тисульское», сведений о ликвидации в архиве нет, согласно выписке из ЕГРЮЛ ОГСП «Тисульский», прекратило свою деятельность 28.11.2013 года, в связи с чем по независящим обстоятельствам истица не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Ранее правом на приватизацию она не воспользовалась. Сын от участия в приватизации отказывается.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- ордером № 14 от 10 апреля 1994 года на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 5);
- техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 6-8), согласно данным которого сведения о правообладателях отсутствуют;
- выпиской из похозяйственной книги, согласно которой земельный участок категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО8 на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 9);
- архивной справкой № 256 от 13.02.2015, согласно которой совхоз «Тисульский» переименован в Государственное сельскохозяйственное предприятие (ГСП) «Тисульский» (л.д. 10);
- архивной справкой № 257 от 13.02.2015 года, из которой следует, что документы о ликвидации ГСП «Тисульский» в архивный отдел ... не поступали (л.д. 11);
- архивной справкой № 255 от 13.02.2015 о том, что документы по основной деятельности ГСП «Тисульский» в том числе первичные документы на домостроение, находящееся по адресу: ..., в архивный отдел администрации Тисульского района не поступали (л.д. 12);
- справкой № 60 от 12.02.2015 Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района о том, что квартира, расположенная по адресу: ... реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района не поступали (л.д. 13);
- справкой администрации Утинского сельского поселения № 530 от 21.12.2018, согласно которой, ФИО8 проживает по адресу: .... ... одна (л.д. 14)
- справкой Утинского территориального отдела УЖТР Тисульского муниципального округа № 35 от 27.02.2023, согласно которой ФИО8 проживает в списанном доме по адресу: ... с 1983 года без оформления договора на жилье, так как владельца нет (л.д. 15);
- 17.02.2015 года администрацией Тисульского муниципального района ФИО8 отказано в передаче ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не квартиру (л.д. 16);
- согласно паспортным данным ФИО8 числится зарегистрированной по адресу: ... (л.д. 17);
- согласно паспортным данным ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: ..., пгт. Тисуль, ... (л.д. 18);
- свидетельством о смерти ФИО3, умершего ... (л.д. 19);
- свидетельством о смерти ФИО4, умершей ... (л.д. 20);
- справкой о смерти ФИО5, умершего ... (л.д. 21);
- выпиской из ЕГРЮЛ, согласно данным которой деятельность ОГСП «Тисульский» прекращено 28.11.2013 года (л.д. 24-25);
- выпиской из ЕГРН (л.д. 30-31, 36);
- свидетельством о рождении, согласно которому ФИО2 родился ..., родителями его являются: ФИО6 и ФИО7 (л.д. 38);
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели.
Так свидетель ФИО15 суду показал, что с Ириной Михайловной он работал в совхозе «Тисульский», ей выдали квартиру в 80-90 годах по .... В данный момент она проживает в данной квартире, кто еще вписан в ордер он не знает. Она проживала там с детьми и мужем. На данный момент ее сын ФИО10 живет отдельно, остальные дети умерли, муж тоже умер. В квартире она сейчас живет одна, больше никто на квартиру не претендует.
Свидетель ФИО16 суду показала, что ФИО8 она знает с 1984 года, она живет по ... в .... Квартиру она получила от совхоза «Тисульский», она тоже работала в совхозе в 1999-2000 годах, видела документы на квартиру, сейчас истица проживает в данной квартире одна, никто больше на квартиру не претендует.
Таким образом, истец ФИО8 по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, а если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО8 и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...-Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, ..., общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой - 23 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности ФИО8, ... ..., на квартиру, расположенную по адресу: ...-Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, ..., общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой - 23 кв.м.
Право собственности ФИО8 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2023г.
Судья -