Решение по делу № 02-15274/2023~М-8637/2023 от 24.07.2023

Дело №2-15274/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-013552-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: на основании Свидетельства о государственной регистрации прав №77-77-11/032/2013-729 от 25.11.2013 года.

С 15 апреля 2019 года с согласия истца ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако в квартиру не вселялся, не проживал в ней, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения между сторонами отсутствуют.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, чем нарушает права истца, как собственника и создает препятствия по продаже данной квартиры.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: на основании Свидетельства о государственной регистрации прав №77-77-11/032/2013-729 от 25.11.2013 года.

В соответствии с положениями ст.33 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, обязательным условием установления права владения и пользования жилым помещением является факт вселения и пользования гражданами жилым помещением.

Однако, согласно доводам искового заявления ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, его вещей там не имеется, совместное хозяйство с истицей не ведет, членом семьи ее не является.

Факт регистрации ответчика по месту жительства истца препятствует праву истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, в частности на право продажи жилого помещения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 в принадлежащую истице квартиру не вселялся, его вещей в доме не имеется, намерений проживать в указанном жилом помещении не имел, то следует признать, что ответчик не приобрел права пользования данным жилым помещением В связи с чем, исковые требования истца к данном ответчику подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2023 года.