56RS0032-01-2022-002305-78
№ 2-361/2023 (№2-2113/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года г. Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,
при секретаре Жаровой К.П.,
с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвоката Бондаренко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном доме бывшим собственником зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживали, членами его (истца) семьи не являются.
Договор на право пользования жилым помещением с ответчиками не заключался.
ФИО5 указал, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении нарушает права собственника домовладения.
Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом предпринимались меры по извещению ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 30 января 2023 года в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Бондаренко Н.М.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Выслушав представителя ответчиков, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28 июля 2022 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в ЕГРН 01.08.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из справки, представленной Красномаякским территориальным отделом МО Соль-Илецкого городского округа в квартире № 1 по адресу: <адрес> кроме ФИО5 зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленных суду доказательств установлено, что ответчики зарегистрированы принадлежащем истцу домовладении, однако в жилом помещении не проживают, какие-либо соглашения по пользованию квартирой между сторонами не заключались, собственниками жилья и членами семьи истца ответчики также не являются.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчики не имеют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.
В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку установлено, что ответчики фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Судья Л.А. Бобылева
Решение принято в окончательной форме 03.03.2023 года.
Судья Л.А. Бобылева