Решение по делу № 2-126/2023 от 13.07.2023 - о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества, договора купли продажи заложенного имущества, применения последствий недействительности договора, возврате сторон в первоначальное положение.

Дело № 2-126/2023

УИД 69RS0040-02-2022-005884-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года город Тверь Центральный районный суд города Твери

в составе председательствующего судьи Стёпиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Львовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Тарасовой В.А., действующей на основании ордера № от 26.10.2022 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская технологическая компания», ФИО2 о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества, договора купли продажи заложенного имущества, применения последствий недействительности договора, возврате сторон в первоначальное положение

установил:

Истец ФИО1 предъявил исковые требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская технологическая компания», ФИО2 о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества, договора купли продажи заложенного имущества, применения последствий недействительности договора, возврате сторон в первоначальное положение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, на публичных торгах, которые оспаривает истец, реализован автомобиль KIA SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска, желто-зеленого цвета, модель и номер двигателя №, шасси отсутствуют, номер кузова №, идентификационный номер №, паспорт транспортного средства серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Он принадлежал должнику ФИО1 и находился в залоге у АО «Эксперт Банк». Взыскание на автомобиль обращено в рамках исполнительного производства № 4167/69042-ИП, возбужденного МОСП по ВИП УФССП России по Тверской области. Согласно поручению из ТУ Росимущеста от 17.05.2022 № 513 торгующей организацией определена поверенная ООО «Уральская технологическая компания», в связи с чем Постановление о передаче арестованного имущества на торги, акт о передаче имущества на торги от 18 мая 2022 и соответствующие документы были направлены в торгующую организацию ООО «Уральская технологическая компания». 25.07.2022 ООО «Уральская технологическая компания» проведены торги, по итогам которых покупатель ФИО2 приобрел автомобиль KIA SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска, желто-зеленого цвета, за 820 625, 00 рублей. С покупателем ФИО2 как победителем торгов 05.08.2022 заключен договор купли- продажи. При этом судебным приставом-исполнителем существенно нарушен порядок передачи имущества на торги, а именно: судебный пристав-исполнитель вопреки требования ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должен был осуществить оценку имущества должника, на которое обращается взыскание, которая производиться судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, указанную оценку не произвел. Более того, в адрес Службы судебных приставов было направлено заявление должника ФИО1 о проведении оценки в связи с несогласием с залоговой стоимостью имущества. К заявлению было приложено Определение суда от 29.04.2022, в котором суд разъяснил, что в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращено взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставленного на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества. Указывает, что судебными приставами указанные нормы были проигнорированы, имущество было переданы на торги без проведения оценки рыночной стоимости имущества. Не смотря на то, что в своем заявлении должник обосновал, что залоговая стоимость не соответствует действующей рыночной стоимости данного автомобиля и просил провести его оценку. Считает, что, МОСП по ВИП УФССП России по Тверской области нарушен порядок установления начальной цены имущества, выставленной на торги, а именно не проведена оценка имущества для определения рыночной стоимости, тем самым совершено незаконное бездействие. Тем самым, истец был лишен возможности реализации имущества по рыночной стоимости без ущерба для интересов должника и взыскателя, что способствовало бы получению максимальной суммы, вырученной при реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов. Оценка имущества - один из ключевых этапов проведения торгов, позволяющий максимально удовлетворить интересы взыскателя и тем самым обеспечить возможность должнику исполнить свою обязанность по погашению долга. Нарушение на этой стадии сказываются на действительности аукциона, в целом. Непроведение оценки имущества при наличии требование закона об установлении рыночной стоимости реализуемого имущества - существенное нарушение, которое напрямую влияет на результат торгов. Как следствие, не достигается цель открытого аукциона - продажа имущества по максимальной цене. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя - не залогодержателя осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Публичные торги могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица в течение года после их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (п. 1 ст. 449 ГК РФ). Приведенный в п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Следовательно, таким основанием может быть и непроведение оценки имущества, вопреки требованию закона, так как данной нарушение повлияло на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с победителем торгов (п. 2 ст. 449 ГК РФ).

Протокольным определением суда от 26.10.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФССП России по Тверской области, Межрайонное отделение судебных приставов по ОВИП УФССП России по Тверской области, судебный пристав – исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по ОВИП УФССП России по Тверской области ФИО3, АО «Эксперт Банк» в лице ГК Агентство по страхованию вкладов.

Протокольным определением суда от 25.01.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена судебный пристав – исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по ОВИП УФССП России по Тверской области ФИО4.

Протокольным определением суда от 22.06.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СОСП по Тверской области и ГМУ ФССП России.

Истец ФИО1 извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился, направил в суд своего представителя адвоката Тарасову В.А., действующую на основании ордера №133598 от 26.10.2022 года, которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что решением Заволжского районного суда города Твери от 31.01.2023 года признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя ФИО3 в части установления стоимости арестованного имущества автомобиля марки Киа SLK, 2016 года выпуска, в размере залоговой стоимости, без привлечения оценщика для оценки имущества, постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем от 04.04.2022 года и постановление о передаче имущества на торги от 19 апреля 2022 года. Признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя МОСП по ВИП УФССП России по Тверской области ФИО3, выразившееся в не уведомлении ФИО1 в соответствии со статьей 350.2 ГК РФ. Отменено постановление об оценке имущества должника судебным приставом исполнителем от 04.04.2022 года и постановление о передаче имущества на торги от 19.04.2022 года.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Тверской области не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на заявленные исковые требования, согласно которого решением Заволжского районного суда города Твери от 06.10.2021 года по делу №2-2274/2021 установлено, что начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращено взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем. Проведение оценки не является обязательным при продаже движимого имущества. Считают себя ненадлежащими ответчиками по делу в рамках заявленного иска, так как у них отсутствуют какие-либо полномочия по проведению оценки заложенного имущества, в связи с чем ТУ Росимущества отсутствует возможность опровержения доводов истца. В удовлетворении требований просят отказать.

В судебное заседание третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по ОВИП ФИО3, не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого указал, что со стороны судебного пристава исполнителя нарушений прав истца не имеется, в удовлетворении требований просит отказать.

В судебное заседание третье лицо АО «Эксперт Банк» в лице ГК Агентство по страхованию вкладов, не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, направили в суд свои возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым залоговая стоимость предмета залога установлена соглашением сторон в размере 812500,00 рублей. Банк во исполнение положения ст. 339.1 ГК РФ, произвел учет залога автомобиля путем регистрации уведомления о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата (уведомление о возникновении залога движимого имущества от 18 июля 2019 года номер №). Указывают на то, что действующим законодательством не предусмотрено обязательное установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества при принятии решения об обращении на него взыскания.

Иные участники процесса, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явились, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не направили.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон о залоге) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку названным федеральным законом не установлены иные правила.

Нарушения порядка проведения торгов могут являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями затрагиваются и могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

В ст. 449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона о залоге начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

По смыслу указанной нормы, начальная продажная цена имущества на публичных торгах может быть определена только судом.

Как следует из материалов дела, заочным решением Заволжского районного суда г. Твери от 06 октября 2021 года по делу № 2-2274/2021 по иску акционерного общества «Эксперт Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскана задолженность по кредитному договору № по состоянию на 13.06.2021 в размере 1409093 руб.35 коп., в том числе: 1071666,81 руб. – сумма задолженности основного (просроченного) долга, 291646,30 руб.-сумма по начисленным, но не уплаченным процентам за пользование кредитом, 12176,35 руб. – сумма пени по просроченному основному долгу, 33603,89 руб. – сумма пени за несвоевременную уплату процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21245 руб. 47 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество – автомобиль марки Киа SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска, жёлто-зеленого цвета, модель и номер двигателя №, шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер VIN №, паспорт транспортного средства серии <данные изъяты> от 16.06.2016, путем продажи с публичных торгов.

Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу.

02.02.2022 ведущим судебным приставом-исполнителем МОСП по ВИП УФССП России по Тверской области ФИО5 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, 18.03.2022 постановление о наложении ареста имущества должника, 18.03.2022 составлен акт о наложении ареста на автомобиль Киа SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска.

04.04.2022 года судебным приставом-исполнителем ФИО3, вынесено постановление об оценке имущества должника ФИО1, установлена стоимость, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 18.03.2022 года, а именно Киа SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска, VIN №, в количестве 1 ед., в залоге, 812500,00 рублей.

18.05.2022 года судебным приставом-исполнителем ФИО3 составлен акт передачи арестованного имущества автомобиля Киа SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска, жёлто-зеленого цвета, модель и номер двигателя №, шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер VIN № на торги, с указанием минимальной начальной цены 812500,00 рублей.

06.06.2022 судебным приставом-исполнителем ФИО3 составлен акт изъятия и передачи арестованного имущества: автомобиля Киа SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска, жёлто-зеленого цвета, модель и номер двигателя №, шасси отсутствует, номер кузова №, идентификационный номер VIN № на торги.

Как следует из протокола № 1 от 25.07.2022, на участие в аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме была поданы три заявки от ФИО., ФИО2, ФИО.. Допустили к дальнейшему участию в аукционе ФИО2 и ФИО., ФИО. отказали в участии в аукционе.

Как следует из протокола №1 подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от 25.07.2022 года, победителем по продаже арестованного имущества был признан ФИО2.

В соответствии с абзацем 3 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", нарушения, допущенные организатором торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результат публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 30.01.2013 N 66 "О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" определено, что "Информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Пунктом 3 Постановления N 66 установлено, что "Организатор торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со статьей 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также информацию о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и дате опубликования указанного извещения".

В соответствии с п. 3 ст. 90 ФЗ "Об исполнительном производстве", извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В соответствии с п. 1 положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Организатором торгов, на электронной торговой площадке Акционерного общества «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан», https://aetp.ru/etp/Iist/zakaz-rf, ZAKAZRF. были опубликованы: извещение и документация по проведению аукциона по продаже арестованного имущества – легковой автомобиль Киа SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска, г/н№, жёлто-зеленого цвета, VIN №. Обременение в виде залога и ареста.

Согласно извещению дата проведения торгов – 25 июля 2022 года.

Указанные источники являются общедоступными, вся имеющаяся информация о проведении торгов доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Торги по лоту были открытые с открытой формой подачи предложения о цене.

Таким образом, извещение было опубликовано не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до проведения торгов, что свидетельствует о том, что организатором торгов был соблюден срок на публикацию извещения, установленный законом.

Всего на участие в аукционе было подано 3 заявок, 1 участнику было отказано в допуске к участию в аукционе.

Извещение о проведении обжалуемых торгов содержало все необходимые сведения, предусмотренные ст. ст. 448, 449,1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Федерального закона от 16.07.1998 N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в том числе: предмет и характеристики объекта, время, место и форму торгов, порядок проведения, указание на собственника имущества, перечень документов необходимых для участия в торгах, формы таких документов и пр.

По результатам проведения аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме признан победителем ФИО2, предложенное ценовое предложение 820625,00 руб.

После оплаты Покупателем имущества в полном объеме, 05.08.2022 г. между Сторонами ООО «Уральская технологическая компания» и ФИО2 заключен договор купли-продажи имущества.

Однако, как следует из вступившего в законную силу 17 мая 2023 года решения Заволжского районного суда города Твери от 31.01.2023 года удовлетворены требования административного искового заявления ФИО1 об оспаривании действий (бездействия), постановлений должностных лиц МОСП по ВИП УФССП России по Тверской области и возложении обязанности совершить определенные действия. Признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя МОСП по ВИП УФССП России по Тверской области ФИО3 в части установления стоимости арестованного имущества автомобиля марки Киа SLS (Sportage, SL, SLS), 2016 года выпуска, идентификационный номер VIN №, в размере залоговой стоимости, без привлечения оценщика для оценки имущества, а также постановление об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем от 04 апреля 2022 года и постановление о передаче имущества на торги от 19 апреля 2022 года. Признаны незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя МОСП по ВИП УФССП России по Тверской области ФИО3, выразившееся в неуведомлении ФИО1 в соответствии со статьей 350.2 ГК РФ. Отменено постановление об оценке имущества должника судебным приставом исполнителем от 04.04.2022 года и постановление о передаче имущества на торги от 19 апреля 2022 года.

При таких обстоятельствах требования истца о признании недействительными: публичных торгов, проведенных 25 июля 2022 года ООО «Уральская технологическая компания» по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, по продаже (реализации) заложенного автомобиля марки KIA SLS (Sportage, SL, SLS), год выпуска 2016 года, цвет: жёлто-зелёный, модель № двигателя: №, шасси: отсутствует; кузов № №, идентификационный номер (VIN): №; договора купли-продажи заложенного имущества (автомобиля марки KIA SLS (Sportage, SL, SLS), год выпуска 2016 года, цвет: жёлто-зелёный, модель № двигателя: №, шасси: отсутствует; кузов № №, идентификационный номер (VIN): №) от 05.08.2022 года, подписанного по итогам аукциона между ООО «Уральская технологическая компания» и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного в резолютивной части решения суда необходимо указать на применение последствий недействительности договора купли-продажи заложенного имущества от 05.08.2022 года, возврате его сторон в первоначальное состояние.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом ФИО1 была уплачена госпошлина в общем размере 300,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с п.п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход соответствующего муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская технологическая компания», ФИО2 о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества, договора купли продажи заложенного имущества, применения последствий недействительности договора, возврате сторон в первоначальное положение - удовлетворить.

Признать недействительными публичные торги, проведенные 25 июля 2022 года ООО «Уральская технологическая компания» по поручению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, по продаже (реализации) заложенного автомобиля марки KIA SLS (Sportage, SL, SLS), год выпуска 2016 года, цвет: жёлто-зелёный, модель № двигателя: №, шасси: отсутствует; кузов № №, идентификационный номер (VIN): №.

Признать недействительным договор купли-продажи заложенного имущества (автомобиля марки KIA SLS (Sportage, SL, SLS), год выпуска 2016 года, цвет: жёлто-зелёный, модель № двигателя: №, шасси: отсутствует; кузов № №, идентификационный номер (VIN): №) от 05.08.2022 года, подписанный по итогам аукциона между ООО «Уральская технологическая компания» и ФИО2.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи заложенного имущества от 05.08.2022 года, возвратив его стороны в первоначальное состояние.

Взыскать солидарно с ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Общества с ограниченной ответственностью «Уральская технологическая компания», ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Общества с ограниченной ответственностью «Уральская технологическая компания», ФИО2 в доход соответствующего муниципального образования государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Стёпина

Мотивированное решение изготовлено судьей 27 июля 2023 года.