Дело № 2-635/2023
УИД 76RS0022-01-2023-000082-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г.Ярославль
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Вороновой А.Н.,
при секретаре Одинцовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.2 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
К.2 обратилась в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение Приуральского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что К.2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий, истцом в квартире произведены перепланировка и переустройство в результате которых:
1. <адрес> помещения гардеробной № за счёт части площади жилой комнаты № в результате переноса ненесущей перегородки между данными помещениями (нумерация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
2. За счёт части площади помещения ванной № выгорожена декоративная ниша со стороны коридора в результате установки каркасно-обшивных перегородок из гипсокартона. В помещении ванной установлен умывальник и ванна, подключение выполнено к существующим сетям водопровода и канализации (нумерация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
3. В помещении туалета № установлен унитаз с подключением к существующим сетям водопровода и канализации, стояки водоснабжения и канализации зашиты в короб с устройством смотрового люка (нумерация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
4. Помещение коридора № (нумерация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в результате установки перегородки со светопрозрачной раздвижной дверью разделено на два помещения № и № (нумерация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
5. <адрес> помещения кухни № за счёт части площади жилой комнаты № и части площади коридора № в результате разбора ненесущих перегородок между данными помещениями и установки новых (со смещением на 22 см в сторону комнаты и 30 см в сторону коридора). В помещении кухни № установлена мойка и газовая плита, подключение мойки выполнено к существующим сетям водопровода и канализации, стояки водоснабжения и канализации в кухне зашиты в короб с устройством смотрового люка (нумерация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
6. В результате установки каркасных перегородок со стороны коридора № выгорожен встроенный шкаф № (нумерация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
7. В помещениях жилых комнат №, 4 и кухни № возведены декоративные короба из ГКЛ с усиленным каркасом для установки телевизоров (нумерация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Представитель ответчика территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля К. представила отзыв, в котором решение оставляет на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что К.2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения своих жилищных условий, истцом в квартире произведены вышеуказанные действия по перепланировке и переустройству жилого помещения.
Истцом получены необходимые заключения, которые подтверждают, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также тот факт, что при выполнении перепланировки и переустройства не было допущено нарушений санитарных, строительных норм и правил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам и требованиям. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу, оснований не доверять которым у суда не имеется.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования К.2 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение Приуральского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заволжский районный суд города Ярославля.
Судья А.Н. Воронова