Решение по делу № 2-918/2022 от 28.12.2022 | Гурьевский городской суд (Кемеровская область)

Дело № 2-918/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «28» декабря 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием:

истицы ФИО1,

ее представителя ФИО2, допущенной к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о согласовании границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании записи государственной регистрации права, № от ДД.ММ.ГГГГ., документ-основание: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное государственным нотариусом <адрес> П по наследственному делу №г., зарегистрированное в реестре за №. В сентябре 2022г. истцом принято решение установить границы своего участка, чтобы в последующем заключить договор аренды с муниципалитетом, для чего он обратился к кадастровым инженерам «Росгеоинвест». В результате выезда на место и произведенного обмера, выяснилось, что соседка ФИО3 не желает согласовывать смежные с истицей границы участков, при этом не объясняет причин.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, иными данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ а именно, в части границы смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1431 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с местоположением характерных точек Н1 – Н32.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения стороны истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1431 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены (л.д.20-22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены (л.д.18-19).

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными по отношению к земельному участку истцы.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО1, кадастровым инженером ОДО КЦ «ГеоИнвест» ФИО4 проведены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № (л.д.8-17).

Граница участка со смежным землепользователем ФИО3 не согласована (в акте согласования отсутствует ее личная подпись) (л.д.17 (оборот)).

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из положений ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ

земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2).

В силу п.3 ч.4 ст.8 указанного Федерального закона описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.ч.8-10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ч.2 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 вышеуказанного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре (ст.40 вышеуказанного Федерального закона (ч.1).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч.3).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч.5).

Согласно ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца ФИО1 и земельного участка ответчицы на местности.

ОДО КЦ «ГеоИнвест» ФИО1 сообщено о приостановлении выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью проведения согласования границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, его, поскольку собственник, ФИО3, не выразила согласия и заявила о споре относительно местоположения границ смежных участков (л.д.6).

Сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № содержатся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ОДО КЦ «ГеоИнвест» ФИО4, никем из участников процесса оспорены не были.

Доказательств того, что в результате определения местоположения спорных границ по указанному в иске варианту будут нарушены права землепользования ответчицы, ей самим суду не представлено.

Каких-либо возражений по местопрохождению спорной границы от ответчицы в суд также не поступило, равно, как и не поступили иные варианты нахождения спорных границ, ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

С учетом изложенного суд считает возможным при решении вопроса о согласовании границ земельного участка ФИО1 положить в основу указанные в иске координаты. Установление данных координат не нарушает прав ответчицы, соответствует сложившемуся порядку землепользованию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о согласовании границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, иными данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., а именно, в части границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1431 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с местоположением характерных точек Н1 – Н32:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-64) Гурьевского городского суда <адрес>