Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 03 февраля 2023 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков Запирова М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в размере 1/4 на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО8, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) М.М., отсутствующим, и исключении записи из ЕГРН на вышеуказанные доли и на указанный земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1, отсутствующим и исключении записи из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в Избербашский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) М.М. о признании права собственности в размере ? на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО8, ФИО4, ФИО5, отсутствующим, и исключении записи из ЕГРН на вышеуказанную долю и на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ Избербашский городской суд вынес решение о признании Постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО3 земельного участка, площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> г; Постановления Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> недействительными. За ФИО3, ФИО4, ФИО9 и за ним (истцом) было признано право собственности на 1/4 часть в имуществе: трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (бывшая Спортивная), 10, <адрес>; летную кухню, построенную на земельном участке площадью 450 кв.м., по адресу: <адрес> (10 «г»).

В 2020 году ответчики обратились в Избербашский городской суд с иском о выделении 3/4 долей в натуре в общей долевой собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> (10 «г») и сносе его (истца) строения на указанном участке. В обоснование их требований была приложена выписка из ЕГРН, согласно которой за каждым из ответчиков зарегистрировано по 1/4 на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292, площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Избербашский городской суд вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований, которое было оставлено Верховным судом РД без изменения.

Полагает, что ответчики незаконно зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>, так как, исходя из содержания выписки из ЕГРН, основанием для регистрации послужило решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи, с чем просит признать право собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) ФИО6, отсутствующим; исключении записи из ЕГРН на вышеуказанные доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>.

Представителем ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности Запировым М.З. подано встречное исковое заявление к ФИО1, в которых он просит признать право собственности размере 1/4 на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1, отсутствующим; исключить записи из ЕГРН на вышеуказанную долю на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нём, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 не признал, в их удовлетворении просил отказать.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нём, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) М.М. не признала, в их удовлетворении просила отказать.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 адвокат Запиров М.З. (ордер и доверенность в деле) исковые требования ФИО1 не признал, в их удовлетворении просил отказать. Встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) М.М. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Ответчики ФИО5 (ФИО14) М.М., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались заблаговременно и надлежащим образом. Заявлений от них в порядке ст. 167 ГПК РФ не поступало. Судебные извещения, направленные ФИО5 (ФИО14) М.М., ФИО4 по адресу, указанному в иске, отделением почтовой связи адресатам не доставлены и возвращены в суд с указанием причины - истек срок хранения.

Суд признает извещение ответчиков ФИО4, ФИО5 (ФИО14) М.М. о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для их надлежащего извещения. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчиков от получения судебных извещений.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, от заместителя начальника Избербашского ММО ФИО12 в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица – Администрация ГО «<адрес>», будучи надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении дела или о рассмотрении дела без участия их представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит требования ФИО1 и встречные требования ФИО8, ФИО4 и ФИО5 (ФИО14) М.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из предписаний статей 45 (ч.2) и 46 (ч.1) Конституции Российской Федерации, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой.

Перечень способов защиты в силу абзаца 14 статьи 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

К числу данных способов, по смыслу абз. 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относится оспаривание заинтересованным лицом права, зарегистрированного другим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе путем признания этого права отсутствующим.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения суда Избербашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли общей долевой собственности, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под летнюю кухню и гараж.

Также, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 и ФИО5 (ФИО14) М.М. также являются собственниками 1/4 доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, площадью 456 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000017:292.

Решением Избербашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО3 земельного участка площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> «г», Постановление администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> признаны недействительными. За ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) ФИО6 и ФИО1 было признано право собственности на 1/4 часть в имуществе: трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (бывшая Спортивная), 10, <адрес>; летней кухне, построенной на земельном участке площадью 450 кв.м., по адресу: <адрес> (10 «г»), но не на земельный участок.

Таким образом, в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой установлено право общей долевой собственности в виде 1/4 доли за ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (ФИО14) М.М. была допущена ошибка - зарегистрировано право собственности каждого из указанных лиц в виде 1/4 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, вместо 1/4 доли на трехкомнатную квартиру и летную кухню.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права собственности отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Государственная регистрация права собственности на долю ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (ФИО14) М.М. в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права и законные интересы истца ФИО1, также и регистрация права собственности истца на указанный земельный участок нарушает права и законные интересы ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (ФИО14) М.М., в связи с чем суд полагает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) ФИО6 о признании права собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО8, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) М.М., отсутствующим, и исключении записи из ЕГРН на вышеуказанную долю и на указанный земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО3, отсутствующим.

Признать право собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО4, отсутствующим.

Признать право собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО5 (ФИО14) ФИО6, отсутствующим.

Исключить записи из ЕГРН на вышеуказанные доли ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (ФИО14) М.М. на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ФИО14) ФИО6 к ФИО1 о признании права собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1, отсутствующим и исключении записи из ЕГРН удовлетворить.

Признать право собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО1, отсутствующим.

Исключить запись из ЕГРН на вышеуказанную долю ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000017:292 по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в государственный кадастр недвижимости в ФКП «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по РД).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Избербашский городской суд РД.

Судья М.М. Ахмедханов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.