Дело № 2-1300/2025
УИД 69RS0037-02-2025-001292-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при секретаре Новожиловой-Вакуленко Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Калининского муниципального округа Тверской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Калининского муниципального округа Тверской области обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество. В обоснование иска указано, что 14.12.2021 по заявлению муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области в лице Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области (правопредшественник - администрация Калининского муниципального округа Тверской области) на учёт как бесхозяйный объект недвижимости принята квартира площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости не имеет собственника, а также более года со дня постановки имущества на учёт никто не заявил о своих правах на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с Законом Тверской области от 26.05.2023 №25-30 «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Калининский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» муниципальные образования Тверской области, входившие в состав территории муниципального образования Тверской области Калининский муниципальный округ, преобразованы во вновь образованное муниципальное образование, наделённое статусом муниципального округа, с наименованием Калининский муниципальный округ Тверской области (п.1 ст.1).
Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Калининский муниципальный округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления преобразованных муниципальных образований Тверской области, ранее входящих в состав территорий муниципального образования Тверской области Калининский муниципальный район (п. 3 ст.2).
В квартире <адрес> по данным администрации зарегистрирована и проживает ФИО2
По сведениям администрации дом <адрес> был построен силами колхоза имени 22 съезда КПСС, который чередой реорганизаций был преобразован в общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Андрейково» (ИНН <***>). По сведениям ООО «АПК Андрейково» дом <адрес> на балансе общества не числится, правопритязания в отношении данного имущества у общества отсутствуют. Кроме того, в ходе постановки названных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества было установлено, что оно не числится в реестрах муниципального, областного и федерального имущества.
На основании изложенного Администрация Калининского муниципального округа Тверской области просит признать за Калининским муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, а именно квартиру площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, назначение «жилое помещение», расположенная по адресу: <адрес>
Представитель администрации по доверенности ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объёме, просила признать право муниципальной собственности на указанные объекты.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что на квартиру не претендует, с иском согласна.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и ООО «АПК Андрейково», надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
С учётом положений ст. 167 Гражданского процессуального (далее - ГПК РФ) при указанных обстоятельствах неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Установлено, что ранее в рамках рассмотрения гражданского дела №2-954/2023 определением Калининского районного суда Тверской области от 01.06.2023 заявление Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского муниципального района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, оставлено без рассмотрения. Суд пришёл к выводу о наличии спора о праве, который должен быть рассмотрен в порядке искового производства.
Определение суда от 01.06.2023 по делу №2-954/2023 не обжаловано, вступило в законную силу.
Так, в рамках гражданского дела 2-954/2023 установлено, что в реестрах государственного имущества Тверской области и федерального имущества спорная квартира не значится, что следует из ответов Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области и ТУ Росимущества в Тверской области.
Также по данным ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» сведения о правообладателях указанной квартиры в архиве учреждения отсутствуют.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, 14.12.2021 как бесхозяйный объект недвижимости принята на учёт квартира с кадастровым номером № площадью 44,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации №).
Согласно представленной в материалы дела справке ООО «АПК Андрейково» спорная квартира на балансе организации не находится, в порядке приватизации спорная квартира в собственность никому не передавалась.
Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства 11.03.1999 ФИО2.
Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости (квартира) не имеет собственника, поставлен на учёт как бесхозяйное недвижимое имущество, более одного года состоит в этом качестве на учёте органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Притязания иных лиц на спорное имущество в ходе судебного разбирательства не заявлены.
Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства 11.03.1999 ФИО2.
Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, фактически пользуется спорной квартирой, однако правопритязаний на спорное жилое помещение не имеет, носителем вещных прав в отношении спорного недвижимого имущества не является.
С учётом изложенного, суд полагает, что исковые требования Администрации Калининского муниципального округа Тверской области подлежат удовлетворению.
В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателе квартиры с кадастровым номером №, площадью 44,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Калининского муниципального округа Тверской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Калининского муниципального округа Тверской области на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:
- квартиру площадью 44,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее судебное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, права муниципальной собственности Калининского муниципального округа Тверской области на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Судья М.А. Лазарева
Мотивированное решение составлено 10 июня 2025 года.