Дело № 2-1192/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г. Уфа РБ к ФИО1 , ООО МКК "Доверикс" о снятии запретов на совершение регистрационных действий,
установил:
представитель Администрации ГО г. Уфа РБ - в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» ГО г.Уфа РБ ФИО2 обратился с вышеуказанным иском, с последующим уточнением, к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что в рамках реализации муниципальной программы «Развитие территории городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №» был заключен договор мены, согласно которому ФИО1 и ФИО3 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, получили новое жилье, расположенное по адресу: <адрес>, однако в связи с тем, что на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: РБ<адрес> наложены запреты на совершение действий по регистрации, невозможно зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.
Между тем, в связи с вынесением судебными приставами-исполнителями Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, Салаватским РОСП УФССП России по РБ постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.
Просит суд снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – комнаты №, площадью 14,8 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО1, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ и Салаватского РОСП УФССП России по РБ. Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения - комнаты №, площадью 14,8 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МКК «Доверикс».
На судебное заседание стороны участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
По смыслу положений ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 119 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.
Судом установлено, что в рамках реализации Муниципальной программы «Развитие территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденной постановлением Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № между МО городской округ город Уфа РБ, в лице заместителя директора МБУ «Служба расселения» ФИО4, и ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены.
В результате заключения настоящего договора мены МО городской округ город Уфа РБ приобретает в собственность комнату, общей площадью 14,8 кв.м., находящуюся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №; общей площадью 14,2 кв.м., находящуюся на втором этаже жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №. ФИО1 и ФИО3 приобретают в общую долевую собственность 52/100 доли ФИО1, 48/100 ФИО3 в квартире, общей площадью 47,8 кв.м., находящуюся на двенадцатом этаже жилого дома, расположенного по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, является ФИО1
На указанный объект недвижимости установлены следующие ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № по исполнительному производству №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Салаватским РОСП, постановления о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству № выданного ДД.ММ.ГГГГ Калининским РОСП г. Уфы.
В связи с наличием ограничений на совершение регистрационных действий в отношении комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.
Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя Администрации ГО г. Уфа РБ МБУ «Служба расселения» ГО г.Уфа РБ в лице заместителя директора ФИО2 к ФИО1 , ООО МКК "Доверикс" о снятии запретов на совершение регистрационных действий, удовлетворить.
Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – комнаты №, площадью 14,8 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО1 , наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Калининского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, Салаватского РОСП УФССП России по РБ по исполнительным производствам в отношении ФИО1 .
Данное решение является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Ибрагимова Ф.М.
Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025 года