УИД 47RS0005-01-2023-007191-90

Гражданское дело № 2-992/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 14 января 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок-секцию дома блокированной постройки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок-секцию дома блокированной постройки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в <данные изъяты> расположен 1-этажный жилой дом <данные изъяты>

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 24 ноября 2022 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО2, государственная регистрация права была произведена 25 ноября 2022 года. Право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом зарегистрировано за ФИО3.

Дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. Кадастровым инженером изготовлен технический план части жилого блока дома блокированной застройки. Площадь части жилого блока дома блокированной застройки составила 36,3 кв.м, в нее входят помещения №№ 1, 3, 4, 5 (5,5, 6,1, 6,6 и 18,1 кв.м), отдельно учитывается веранда (5,7 кв.м) - помещение № 6.

Вторую блок-секцию образуют комната (7,4 кв.м) и смежная с ней веранда (6,5 кв.м) - помещения №№ 2 и 7.

Между сторонами возник спор относительно порядка пользования жилым домом, в связи, с чем истец просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом <данные изъяты>

- выделить принадлежащие ФИО2 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>

- признать за ФИО2 право собственности на часть 1-этажного жилого дома - блок-секцию дома блокированной застройки <данные изъяты>

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ в общую площадь жилого помещения не входят площадь балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из материалов дела, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 24 ноября 2022 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО1 принадлежит право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, <данные изъяты>.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 22 августа 2013 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5, принадлежит право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом, <данные изъяты>.

Дом состоит из помещений <данные изъяты>.

Дом имеет два входа. Между сторонам сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому истец пользуется помещениями: <данные изъяты> У сторон отдельные входы, общих помещений нет.

Согласно заключения № 2405/21 специалиста ФИО6 от 10 января 2025 года в доме устроены две печи с отдельными дымоходами для раздельного использования дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок-секцию дома блокированной постройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом <данные изъяты>

Произвести реальный раздел жилого дома <данные изъяты>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на блок-секцию дома блокированной застройки <данные изъяты>

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на блок-секцию дома блокированной застройки <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в административном деле № 2-992 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.