Дело № 2-1-68/2023

40RS0010-01-2022-001407-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Дарьина Р.В.

при секретаре Воронецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

18 января 2023г.,

дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

20 декабря 2022 г. Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором указала, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После поступившего в Государственную жилищную инспекцию Калужской области обращения по вопросу нарушения правил пользования указанным жилым помещением (несанкционированная вентиляция) в многоквартирном доме, нарушении статьи 30 Жилищного кодекса РФ, при проведении его обследования 27 октября 2022 года допуск в кв. № предоставлен не был, что зафиксировано в акте проверки эксплуатационного состояния объекта, при этом для обеспечения проведения обследования в адрес собственника была направлена телеграмма. С учетом Положений о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденных постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, ст. 3, 20, 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 25 Конституции РФ просит обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в указанную квартиру с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно заявлению от 16 января 2023 года представитель истца просила рассмотреть дело без её участия, требования искового заявления поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № дома № <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 октября 2022 года (л.д.16).

В соответствии с частью 3 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденному постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 октября 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области ГЖИ Калужской области является органом исполнительной власти Калужской области, которая осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории Калужской области (п.1.1., п.3.1).

В силу пункта 7 «Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного Жилищного контроля (надзора)», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 года № 1670 предметом государственного жилищного надзора является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

На основании поступивших в Государственную жилищную инспекцию Калужской области обращений от 21 сентября 2022 года и 13 октября 2022 года, приказом заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Калужской области № от 18 октября 2022 года, в рамках государственного жилищного надзора в отношении жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества собственников помещений д. № по <адрес> назначена проверка, с целью обследования их эксплуатационного состояния (л.д. 14).

18 октября 2022 г. в адрес ФИО1 направлена телеграмма о необходимости обеспечить допуск в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, специалистам инспекции государственной жилищной инспекции для проверки наличия системы принудительной вентиляции (л.д. 15).

Согласно акту проверки от 27 октября 2022 года, главному специалисту государственной жилищной инспекции Калужской области, прибывшему для обследования эксплуатационного состояния спорного жилого помещения, доступ в квартиру № дома № по <адрес> не предоставлен (л.д. 13).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно прямому указанию пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия могут быть ограничены законом и иными правовыми актами и не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. б, в пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. № 292/п в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения нормативно-правовых актов, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ФИО1, обязанность, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в вышеуказанное жилое помещение для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушений к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учётом того, что истец при предъявлении иска в суд был освобождён от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда обеспечить доступ специалистов государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО МР «Город Киров и Кировский район» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Дарьин

Копия верна.

Судья Р.В. Дарьин