УИД: 66RS0002-02-2024-004415-17
Гражданское дело № 2-617/2025
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.01.2025 г. г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина
при секретаре Е.С.Никоновой,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Теплоходный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание, капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Теплоходный» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности. В связи с погашением ФИО3 задолженности исковые требования уточнены (в редакции заявления от 14.01.2025) к ответчикам ФИО1, ФИО2 и истец просит о взыскании: с ФИО1 задолженности за период с июля 2022 по март 2024 по оплате взносов за капитальный ремонт 17736 руб. 26 коп.(в том числе пени 1080 руб.); с ФИО1 задолженности по содержанию общего имущества 33720 руб. 92 коп.; солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за период с 01.01.2023 по март 2024 по коммунальным услугам в сумме 87752 руб. 25 коп. (в том числе пени 14637 руб. 07 коп.); взыскании государственной пошлины 7281 руб. 40 коп.
В обоснование иска указано, что жилой дом *** находится в единоличной собственности ФИО1. В квартире из совершеннолетних членов семьи собственника также проживает ФИО2.Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Также истец производит сбор средств на капитальный ремонт. Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.
Стороны просил о рассмотрении дела без своего участия, ФИО1 не оспаривала сумму долга.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что дом*** находится в единоличной собственности ФИО1. В квартире из совершеннолетних членов семьи собственника также проживает ФИО2.Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Также истец производит сбор средств на капитальный ремонт. Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Факт совместно проживания собственников не доказан, поэтому суд взыскание производит пропорционально долям в праве собственности жилого помещения.
Суд соглашается с расчетом коммунальных услуги пени (л.д. 40) и взыскивает с ответчиков заявленную сумму исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчиков: 4589 руб. 90 коп.единолично с ФИО1;2691 руб. 50 коп. солидарно с ФИО1 и ФИО2.
Руководствуясь статьями 194 – 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу ТСЖ «Теплоходный» (ИНН <***>):задолженность за период с июля 2022 по март 2024 по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 17736 руб. 26 коп.; задолженность по содержанию общего имущества 33720 руб. 92 коп.; в счет государственной пошлины 4589 руб. 90 коп..
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 <...>) в пользу ТСЖ «Теплоходный»:задолженность за период с 01.01.2023 по март 2024 по коммунальным услугам в сумме 87752 руб. 25 коп.; в счет государственной пошлины 2691 руб. 50 коп..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: А.Г. Кирюхин