УИД № 77RS0017-02-2023-021300-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7438/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о выселении, указав, что спорным объектом недвижимости являются комнаты № 1 и № 2 в квартире № 32 по адресу: адрес. Ответчик занимает комнаты на основании договора социального найма, однако не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, задолженность составляет сумма Попасть в указанные комнаты для их осмотра сотрудникам истца не удалось, со слов соседей, в комнатах стоит тухнущий запах, по стенам ползают тараканы. Ответчику было направлено уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений правил пользования жилым помещением. Для рассмотрения вопроса о выселении ответчика из жилого помещения по указанному адресу зарезервировано жилое помещение – комната № 18 в квартире по адресу: адрес, площадью 10,7 кв.м, которое находится в собственности адрес. Поскольку оснований уважительности невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд не представлено, истец просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес (комнаты № 1 и № 2), со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, и переселить в жилое помещение – комнату № 18 в квартире по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу; обязать ответчика освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном порядке.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

При установленных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, изучив доводы иска, выслушав третье лицо, исследовав представленные в дело доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, приходит к следующим выводам.

На момент предъявления иска в суд (03 ноября 2023 года) спорное жилое помещение – комнаты № 1 и № 2 в квартире № 32 по адресу: адрес, находились в собственности адрес; ответчик был постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении.

21 ноября 2023 года между ДГИ адрес и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 5561-01-2023-1826477-1 к договору социального найма спорного жилого помещения, которым помимо нанимателя в жилое помещение вселена его супруга – фио

02 декабря 2023 года спорное жилое помещение передано ДГИ адрес на основании договора передачи № 2023-02958-ДП в общую долевую собственность по ½ доли каждому фио (ответчику) и его супруге фио; договор передачи зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке.

26 декабря 2023 года фио на основании договора дарения подарил супруге фио принадлежащую ему ½ долю смежных комнат № 1 и № 2 в квартире № 32 по адресу: адрес; договор дарения зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке.

28 декабря 2023 года фио на основании договора дарения подарила матери – третьему лицу фио спорной жилое помещение – комнаты № 1 и № 2 в квартире № 32 по адресу: адрес; договор дарения зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора судом установлено, что истец не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к фио (паспортные данные) о выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2025 года.

Судья О.А. Плаксина