77RS0033-02-2025-002596-80

Дело № 2-2954/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио, фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском и с учетом уточненных требований просят признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, выселить и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: адрес по ½ доле каждый, где они зарегистрированы и проживают. Также в указанной квартире зарегистрирован и проживает совершеннолетний сын истцов – фио, с которым они более 5 лет не ведут совместного хозяйства, расходы на содержания квартиры он не несет, мешает спокойному проживанию истцов в их квартире, т.к. периодически поздно приходит в квартиру в ночное время суток.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в суд явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в суд явился, против удовлетворения иска возражал, пояснив, что между сторонами конфликтные отношения, ответчик в квартире истцов бывает редко, на постоянной основе там не проживает, последний раз ночевал в декабре 2024 г., фактически проживает в области, заходит в квартиру раз в две недели.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений", судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес по ½ доле каждый на основании договора передачи от 28.03.2014 г.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 19.12.2013 г. Согласно представленного иска, ответчик является сыном истцов, однако фактически в данной квартире не проживает, что не отрицалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 3 Обзора судебной практики, Верховный Суд Российской Федерации указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом.

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из поданного иска ответчик длительное время в указанной выше квартире не проживает, квартиру покинул добровольно, попыток вселения в квартиру не предпринимал, препятствий в проживании ему не чинились, доказательств невозможности проживания с истцами, ввиду конфликтных отношений, не представил.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес.

Сама по себе регистрация ответчика в указанной выше квартире, не порождает у него право на данную жилую площадь.

Поскольку право пользования ответчика квартирой истца утрачено, у ответчика не имеется оснований для дальнейшей регистрации в ней, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, так как данная квартира более не является ее местом жительства.

Кроме того, истец подлежит выселению из указанной квартиры, поскольку несмотря на то, что он фактически в ней не проживает, но там находятся его вещи.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить фио паспортные данные из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2025 г.

Судья: