Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-1054/2025
76RS0015-01-2025-000150-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 69090 рублей 78 копеек, пени за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 137 489 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 197 рублей.
Как следует из текста искового заявления, ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (29/61 доли в праве собственности). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 21.05.2025 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО2 на ФИО1.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Представил уточненное исковое заявление, в котором дополнительно просил взыскать с ответчика пени в размере 137 489 рублей 87 копеек, начисленные в период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. на всю имеющуюся задолженность, образовавшуюся с 01.05.2016 г. по 30.06.2025 г., расходы по оплате госпошлины при подаче частной жалобы в размере 15000 рублей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (29/61 доли в праве собственности).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1,п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества
На основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Как следует из ответа нотариуса, после смерти ФИО3 на основании заявления ФИО1 (дочь умершего). 02.08.2024 г. нотариусу поступило заявление ФИО6 (сын умершего) об отказе от наследства в пользу дочери умершего ФИО1 30.08.2024 г. нотариусу поступило заявление ФИО7 (сын умершего), в котором ФИО7 указал, что им пропущен срок для принятия наследства после смерти его отца ФИО2, наследство после смерти отца не принимал, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, не претендует, оформлять наследственные права не желает. 29.10.2024 г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на 29/61 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес>, 29/61 долей в праве собственности на жилое помещение с 30.10.2024 г. принадлежат ФИО1
Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди ФИО3, приняла наследство.
Согласно расчетам истца, в период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. у ответчика образовалась по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 69 090 рублей 78 копеек.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Однако заявленный истцом размер пени 137 489 рублей 87 копеек, начисленные в период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. на всю имеющуюся задолженность, образовавшуюся с 01.05.2016 г. по 30.06.2025 г., явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 30 000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по оплате госпошлины за подачу частной жалобы в размере 15000 рублей не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 69 090 рублей 78 копеек, пени в размере 30000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 197 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С.Тюрин