Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Чубуковой Н.М.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что ей, как работнику совхоза «Егоровский» в 1993 году была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время совхоз ликвидирован, документов на передачу квартиры не сохранилось, жилой фонд совхоза местной администрации не передавался. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой более 15 лет. Она обращалась в администрацию Егоровского сельсовета <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность квартиры. Однако ей в этом было отказано, так как данная квартира на балансе администрации Егоровского сельсовета <адрес> не стоит. Она просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика глава администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – УФСГРКиК по Новосибирской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.
Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истец его супруга. Они проживают по адресу: <адрес>, данную квартиру им выдал совхоз в 1993 году в связи с трудовыми отношениями.
Свидетель ФИО6 показала, что она хорошо знает истца. В 1993 году истцу как работнику совхоза была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени по сегодняшний день истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные, следит за ее техническим состоянием. Никто претензий по поводу квартиры к истцу не предъявлял и не предъявляет.
Свидетель ФИО7 показала, что она хорошо знает истца. ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>. В 1993 году истцу как работнику совхоза данная квартира была передана в собственность, в дальнейшем совхоз был ликвидирован. Истец следит за состоянием квартиры, делает ремонты, открыто и добросовестно владеет ею, никто претензий по поводу квартиры к ней не предъявлял.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из показаний истца, третьего лица, свидетелей и материалов дела следует, что истец ФИО1 с 1993 года проживает и добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истцу – ФИО1 в собственность передал совхоз «Егоровский», в настоящий момент совхоз ликвидирован. Согласно плану объекта квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 76,0 кв.м., жилую 45,6 кв.м.
Из справок администрации Егоровского сельсовета <адрес>, копии паспорта истца, следует, что ФИО2 действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, осуществляет уход за квартирой, оплачивает расходы по ее содержанию. Данная квартира на балансе администрации Егоровского сельсовета <адрес> не стоит.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес> 1993 года и по настоящее время.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 76,0 кв.м., жилой 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, общей площадью 76,0 кв.м., жилой 45,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.