Дело № 2-2444/2025

56RS0009-01-2025-002690-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Санфировой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что <Дата обезличена> умерла ее родная сестра <ФИО>1, которой на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <...>. После смерти <ФИО>1 было открыто наследственное имущество по заявлению дочери наследодателя ФИО2. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Она со дня смерти титульного собственника пользуется указанной квартирой, проживает в ней с 2009 года, несет бремя ее содержания. Ответчик фактически от квартиры отказалась, оплату за коммунальные услуги не производит, налог не оплачивает. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявления о признании иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> значится <ФИО>1.

<ФИО>1 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата обезличена>, I- РА <Номер обезличен>.

После смерти <ФИО>1 было открыто наследственное дело <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому, с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь – ФИО2, свидетельство о праве на наследство последней не получено.

Согласно справки ООО УК «Центр-ЖКХ» в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированным никто не значится.

Истец, обращаясь в суд с иском, ссылается на то, что она с 2009 года проживает, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, в связи с чем, имеет право о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 названного кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Таким образом, ФИО2 вступила в наследство после смерти своей матери – <ФИО>1, фактом принятия наследства свидетельствует подача заявления нотариусу о согласии вступить в наследство, соответственно она является собственником спорной квартиры по праву наследования, истцом суду не представлены доказательства совершения ответчиком каких-либо действий, направленных на отказ от права собственности в отношении спорного имущества.

Представленные истцом в материалы дела документы, свидетельствующие о бремени содержания ею спорной квартиры, а именно квитанции об оплате ЖКУ, договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, накладная на металлическую входную дверь, акты о замене счетчиков водоснабжения, судом не принимаются в качестве допустимых доказательств в подтверждение совокупности обстоятельств для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Также сам факт нахождения жилого помещения в пользовании истца более 15 лет и несения бремя содержания, не свидетельствует о наличии оснований, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, для признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалах дела содержится заявление от ФИО2 о признании исковых требований, поступившее посредством Почты России, с обратным адресом: <...>, однако суд приходит к выводу о сомнительности данного заявления, в силу того, ответчик ФИО2, согласно справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» зарегистрированной в данном жилом помещении не значится, согласно показаниям истца, там не проживает, также о не получении судебных извещений свидетельствуют почтовые уведомления, находящиеся в материалах, о возврате их за истечением срока хранения, посредством телефонограммы ответчик также не извещалась, суд приходит к выводу, что принятие указанного заявления о признании иска противоречит и нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенных доводов, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ю.В.Вахрамеева

Решение суда принято в окончательной форме 25.07.2025