РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«8» февраля 2023 года с. Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Синякиной И.В.,
с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Из иска следует, что истец является собственником <адрес>. В тот период, когда ответчик состояла в браке с сыном истицы, последняя зарегистрировала ответчика в доме как проживающую.
В настоящее время брак между ответчиком и сыном истицы расторгнут и ответчик не является членом семьи истца; истица как собственник жилого помещения не желает, чтобы в ее доме ответчик значилась бы зарегистрированной как проживающей. Ответчик сама не желает сняться с регучета.
Истица, руководствуясь положениями ст. ст. 17,31 Жилищного кодекса РФ, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Ответчик исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении таковых, указав в отзыве на иск, что в силу решения суда о расторжении брака с ней значатся как проживающие несовершеннолетние дети, которые тоже прописаны в доме истицы, следовательно, ее место жительства должно быть также по месту жительства детей; истица и ее сын сами создали невыносимые условия для проживания ответчика, в результате чего ответчик, забрав все свои вещи, ушла из дома истицы, в настоящее время она (ответчик) вместе с детьми проживает в квартире, которая ей предоставлена по договору соцнайма, но зарегистрироваться в ней как проживающая она не может, договор найма этого не предусматривает; кроме того, ответчик значится на учете в качестве нуждающейся на улучшение жилищных условий, поэтому снятие ее с регучета приведет к утрате у нее права считаться нуждающейся в улучшении таковых. Отсутствие у ответчика регистрации как проживающей по определенному адресу приведет к тому, что ответчик будет считаться нарушителем законодательства.
На возражения ответчика истица дополнительно пояснила, что она не намерена снимать с регучета детей ответчика, которые доводятся истице внуками, это ее право как владельца жилого помещения, а поскольку внуки фактически проживают с ответчиком в предоставленной квартире и у истицы в доме бывают только по выходным дням, факт отсутствия прописки у ответчика никоим образом не нарушит права детей.
У третьего лица - ОМВД России по Большечерниговскому району возражений по существу заявленных истицей требований не имеется.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.
В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В частности, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения в силу положений ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Из копии паспорта истицы следует, что она – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>.
Из справки администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, копии свидетельств о государственной регистрации прав следует, что истица является собственником <адрес> и земельного участка по этому же адресу. В жилом доме по указанному адресу зарегистрированными в качестве проживающих значатся: сын истицы – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сноха истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и внуки истицы: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО15ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Факт того, что указанный выше жилой дом и земельный участок под ним принадлежат на праве собственности истице ответчиком не оспорен, равно как и ответчиком не оспорено, что она и ее дети значатся зарегистрированными как проживающие в доме истицы, что также подтверждено копиями свидетельств о регистрации по месту жительства.
Из решения мирового судьи и запрошенных у мирового судьи судом материалов гражданского дела № 2-886/22 по иску ФИО16 о расторжении брака, следует, что брак между ответчиком и ФИО17 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, решение мирового судьи вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Из решения также следует, что место жительства детей ответчика: ФИО18, ФИО19 и ФИО20 определено с ответчиком, в решении при этом не указывает точного адреса.
Установлено, что в настоящее время ответчик и ее дети фактически не проживают в доме истицы, так как на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес>. Данная квартира предоставлена ответчику для проживания с детьми на срок 5 лет.
В связи с этим обстоятельством также установлено, что ответчик не имеет каких-либо вещей в доме истицы, что пояснено самой же ответчицей.
Установлено, что какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилого помещения истицы не заключалось, в частности ответчиком не представлено доказательств наличия такого соглашения.
Таким образом, принимая во внимание изложенное выше, положения действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, так как установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истицы, не может быть признан таковым, возникшее у ответчика ранее право проживать в доме истицы в настоящее время утрачено, ввиду прекращения брачных отношений с сыном истицы. Ответчик в настоящее время проживает в ином жилом помещении, предоставленном ей на законных основаниях, значится лишь зарегистрированной как проживающая в доме истицы, факт её регистрации в доме истицы нарушает права истицы как собственника жилого помещения, не желающей в настоящее время, чтобы ответчик, который не является членом ее семьи, не имеет никаких договорных отношений с истцом по поводу владения и пользования жилым помещением, значился как проживающий в доме истца.
Суд также приходит к выводу, что факт снятия ответчика с регучета как проживающей в доме истицы, с учетом установленных обстоятельств дела, никоим образом не нарушает прав и законных интересов ответчика как матери несовершеннолетних детей, который зарегистрированы как проживающие в доме истицы, которая не заявляла отдельного требования о снятии детей с регучета как проживающих.
Суд, с учетом положений ст.196 ГПК РФ, принимает решение исключительно по заявленным истцом требованиям, в данном случае не может выйти за пределы заявленных требований и решить вопрос о регистрации детей ответчика по определенному адресу.
Суд также приходит к выводу, что факт снятия ответчика с регучета как проживающей в доме истицы, с учетом установленных обстоятельств дела, никоим образом не нарушает и прав ответчика как лица, учтенного в установленном порядке в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, что также подтверждено ответом администрации Большечерниговского района Самарской области на соответствующий запрос суда.
Следует также отметить, что Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно которым договор найма является как минимум основанием для регистрации по месту пребывания, в связи с чем суд признает нообоснованным довод ответчика об отсутствии у нее оснований для регистрации в предоставленной ей по договору найма квартире.
На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку с<данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Решение подготовлено в окончательной форме 8 февраля 2023 года
Председательствующий