Дело № 2 – 206/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г.Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при секретаре Сапега Т.Д.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени

установил:

ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>.

Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01 февраля 2022 года по 31 января 2024 года ответчиками произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 34 685 рублей 40 копеек.

В связи с образованием задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей было установлено, что собственник помещения ФИО3 умер в течение спорного периода.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 февраля 2022 года по 31 января 2024 года в сумме 34 685 рублей 40 копеек, пени за период с 11 марта 2022 года по 02 октября 2024 года в размере 10 672 рубля 48 копеек.

Представитель истца ООО «Тверская генерация», извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представлено ходатайство об объявлении перерыва в удовлетворении которого судом было отказано ввиду повторного его заявления.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явились, ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что действительно является собственником ? доли в квартире, но в указанной квартире не проживает.

Иные лица надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Судом в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении бела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ч. 1, ст. 154 ч.ч. 1, 2, 4, ст. 155 ч.ч. 1, 7, 7.5, 11, 14 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги - горячую воду, тепловую энергию. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г..

Согласно ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В судебном заседании установлено, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в доме <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ? доля в квартире <адрес> с 15 марта 2005 года принадлежит ФИО2 и ФИО3.

19 февраля 2022 года ФИО3 умерла.

Согласно копии наследственного дела № наследником по завещанию являлся ФИО1, который с февраля 2022, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

13 августа 2022 года нотариусом оформлено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Право собственности на ? долю в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 31 августа 2022 года.

В судебном заседании установлена, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, и ФИО2 по 1/1 доли каждому.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Из лицевого счета следует, что ответчики не производят оплату за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, образовалась задолженность.

Исследованным в судебном заседании расчетом подтверждена задолженность ответчиков по оплате услуг теплоснабжения за период с 01 февраля 2022 года по 31 января 2024 года в размере 34 685 рублей 40 копеек.

ФИО1 собственником по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, не представлены сведения об оплате коммунальных услуг по другому адресу.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за отопление и горячее водоснабжение в указанной квартире рассчитана исходя из нормативов потребления, ответчиками не представлены сведения об обращении с заявлениями о перерасчете платы в установленном законом порядке в связи с временным отсутствием.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что задолженность ФИО2 и ФИО1 за период с 01 февраля 2022 года по 31 января 2024 года составляет по 17 342 рубля 70 копеек каждого, в соответствии с 1/2 доли от суммы задолженности в размере 34 685 рублей 40 копеек.

Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг установлен законом, начисленные пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о том, что неустойка в размере 3 000 рублей каждому, будет является справедливой, соответствует величине, достаточной для компенсации потерь кредитора.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» солидарно с ответчиков в бюджет муниципального образования города Тверь подлежит взысканию порядке государственная пошлина с учетом требований имущественного характера в размере государственную пошлину в размере 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период 01 февраля 2022 года по 31 января 2024 года в размере 17 342 рубля 70 копеек, пени в сумме 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период 01 февраля 2022 года по 31 января 2024 года в размере 17 342 рубля 70 копеек, пени в сумме 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования город Тверь в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования город Тверь в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Е.Н. Сметанникова

Решение в окончательной форме принято судом 01 апреля 2025 года

Судья <данные изъяты> Е.Н. Сметанникова