Решение по делу № 02-2019/2023~М-0520/2023 от 14.03.2023 - о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2019/23 по иску адрес Москвы к Гулиянцу фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио фио кызы, ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселении в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков по договору социального найма. По данным Единого жилищного документа от 13.11.2022, ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Распоряжением Департамента от 16.11.2022 № 66982 по договору социального найма фио в составе семьи из 7 человек (он, фио, ФИО2 к., фио, ФИО1, фио, фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,2 кв. м, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 29 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,5 кв.м, общей площадью 64,4 кв. м, жилой площадью 37,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиками не подписан.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ДГИ адрес, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования адрес Москвы подлежат удовлетворению, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 41,2 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков по договору социального найма.

Ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Уведомлением ДГИ адрес от 26.10.2022 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2040).

09.11.2022 фио, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, ФИО1, несовершеннолетний фио, действующий с согласия законного представителя фио подписали согласие на расторжение договора социального найма на занимаемое помещение и заключения договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес, а также соответствующее обязательство.

В заявлении от 09.11.2022 ответчики указали, что ФИО2 к. и фио отказываются от переезда, просят разрешить вопрос о переезде в судебном порядке.

Письмом ДГИ адрес от 21.11.2022 № ДГИ-И-83431/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму.

До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиками не подписан.

Распоряжением ДГИ адрес от 16.11.2022 № 66982 по договору социального найма фио в составе семьи из 7 человек (он, фио, ФИО2 к., фио, ФИО1, фио, фио) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,2 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,5 кв. м, общей площадью 64,4 кв. м, жилой площадью 37,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2040).

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Судом учтено, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 65,5 кв. м, общей площадью 64,4 кв. м, жилой площадью 37,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 41,2 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящуюся в их пользовании по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

При таких обстоятельствах суд находит требования ДГИ адрес о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими удовлетворению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Гулиянцу фио, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио фио кызы, ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Гулиянца фио, фио, фио, фио, фио, фио фио кызы, ФИО1 из квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес, и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение в части выселения Гулиянца фио, фио, фио, фио, фио фио, фио фио кызы, ФИО1 из квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес, вселения в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Т.Н. Ерохина

Решение суда принято в окончательной форме 26 апреля 2023 г.