Решение по делу № 2-713/2023 от 14.03.2023 - об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки.

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2023 по иску ФИО1 ча к ЗАО Управляющая компания «РВМ Капитал» об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником трёх земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м каждый, для ведения личного подсобного хозяйства:

- участок № /номер/ с кадастровым номером /номер/;

- участок № /номер/ с кадастровым номером /номер/;

- участок № /номер/ с кадастровым номером /номер/. (л.д. 10-31).

Ответчик является доверительным управляющим земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства. (л.д. 32-36).

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что решением Клинского городского суда от /дата/2022г. по гражданскому делу № 2-937/2022 по иску ФИО1 к ЗАО УК «РВМ Капитал» об исправлении реестровой ошибки исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела была назначена землеустроительная экспертиза. Согласно выводам эксперта было установлено, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ имеется реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ с земельными участками истца. При этом, экспертом предложен вариант ее исправления путем внесения изменений в часть границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, который находился в доверительном управлении ответчика.

Названным решением суда были установлены границы земельных участков истца, а также были внесены изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Для внесения сведений о границах земельных участков в ЕГРН, решение суда было подано в Управление Росреестра по Московской области. Однако при получении выяснилось, что земельные участки истца пересекаются с земельным участком ответчика с КН /номер/. Земельного участка с К/номер/ не существует.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН /номер/ был образован из земельного участка с кадастровым номером /номер/, дата присвоения кадастрового номера /дата/2022г. Доверительным управляющим земельного участка является ЗАО Управляющая компания «РВМ Капитал».

Истец просит:

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координат характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, реестровой ошибкой, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное ответчику, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела усматривается, что /дата/ Клинский городской суд Московской области вынес решение по гражданскому делу № 2-937/2022 по иску ФИО1 ча к ЗАО Управляющая компания «РВМ Капитал» об исправлении реестровой ошибки. Решение суда вступило в законную силу /дата/. (л.д. 9).

Решением суда признаны сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения границ координатах поворотных точек границ объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Дятлово, участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: /адрес/, реестровой ошибкой, уточнив в ЕГРН часть границы земельного участка в соответствии с каталогом координат (координаты перечислены).

Этим же решением установлены границы земельных участков истца с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером /номер/ образован из земельного участка с кадастровым номером /номер/. (л.д. 32).

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером /номер/, образованный из земельного участка с кадастровым номером /номер/, имеет наложение на земельные участки истца, что подтверждается схемой наложения, и учитывая вышеуказанное решение суда от /дата/ по гражданскому делу № 2-937/2022, для устранения выявленного наложения суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координат характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Закрытому акционерному обществу Управляющая компания «РВМ Капитал» на праве доверительного управления, реестровой ошибкой, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2023 года.

Судья –