74RS0014-01-2025-000930-02

Дело № 2-745/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нязепетровск 24 июня 2025 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой А.В.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> (ИНН: №) о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что в 1999 году он с мужем ФИО2 на земельном участке отца построили жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, и в том же году начали в этом доме проживать. В марте 2006 года муж умер, а истец ФИО1 продолжала проживать в доме до 2014 года. В 2014 году она переехала на постоянное место жительства в <адрес>, но в летний период проживает в <адрес>, несет все расходы, связанные с содержанием дома, проводит косметический ремонт, пользуется огородом. Дому присвоен кадастровый №.

Содержит земельный участок, проводит распашку и посадку овощных культур, очищает его от сорной травы, ежегодно проводит удобрение почвы. Добросовестно и исправно оплачивает коммунальные платежи.

Со ссылкой на нормы ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просит признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям. Пояснила, что владеет указанным домом с 1999 года, в настоящее время дом в хорошем состоянии, она оплачивала коммунальные платежи, производила ремонт. Домом пользуется только она, более никто прав на дом не заявлял.

Представитель ответчика - администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес>, третье лицо – ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дате месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с техническим паспортом (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, год постройки 1999, отсутствуют.

В соответствии со сведениями администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> объект недвижимости, распложенный по адресу: <адрес> соответствует адресному плану.

Свидетели ФИО7 ФИО8 в судебном заседании подтвердили факт строительства дома семьей истца в 1999 году и владение им с того времени. Дом находится в хорошем состоянии.

Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок при доме, каких - либо прав на спорные объекты никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств возникновения у неё права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес> (ИНН: №) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом (год завершения строительства – 1999 год), расположенный по адресу: Россия, <адрес> с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд <адрес>.

Председательствующий: А.В. Полякова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : А.В. Полякова