ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 868000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12180 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ладога», участок №, установив начальную продажную цену в размере 420000 рублей.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания от нее поступило ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания от нее поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит передаче по подсудности, по следующим основаниям.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, иск подается по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявления по месту нахождения организации.

Статья 32 ГПК РФ предусматривает изъятие из общего правила территориальной подсудности, предусмотренной ст.28 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

В п. 7.2 Договора займа, стороны пришли к соглашению, что все споры в рамках договора займа будут разрешаться в судеб общей юрисдикции по месту нахождения займодавца-залогодержателя.

Данное исковое заявление подано истцом по правилам договорной подсудности, то есть по месту жительства истца: <адрес>, б-р Татищева, <адрес>.

Однако, заявленный по настоящему делу иск об обращении взыскания на заложенное имущество подпадает под действие статей, запрещающих изменение подсудности спора.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Ладога», участок №.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Согласно п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом требований п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело по подсудности в Всеволожский городской суд <адрес>, по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество - передать для рассмотрения по подсудности в Всеволожский городской суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Самарский областной суд путем подачи частной жалобы в Автозаводский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ Ю.В. Тарасюк

Копия верна

Судья: Секретарь: