Решение по делу № 2-1217/2025 от 19.05.2025

УИД: 66RS0044-01-2025-000893-81 Дело 2-1217/2025

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года

(с учетом выходных и праздничных дней 01.05.2025-04.05.2025,08.05.2025-11.05.2025 и 17.05.2025-18.05.2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 29 апреля 2025 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Федорца А.И.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, а именно жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из характера спорных отношений определением суда в качестве соответчика по делу привлечен ФИО4

В обоснование исковых требований указано, что на основании определения Первоуральского городского суда Свердловской области от 12.12.2023 по гражданскому делу № 2-339/2023, наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, а именно жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственником данного недвижимого имущества является ФИО1, на момент подачи искового заявления ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 и ФИО2, являвшиеся ответчиками по гражданскому делу № 2-339/2023, собственниками данного имущества уже не являлись.

Наложенные ограничения нарушают ее права как собственника, просит их снять.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что что на основании определения Первоуральского городского суда Свердловской области от 12.12.2023 по гражданскому делу № 2-339/2023, наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, а именно жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз. 2 п. 50), следует, что смыслу ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Поскольку суду предоставлены доказательства того, что собственником спорного имущества ФИО1 стала до наложения на него ареста, договоры, которые являлись основанием для приобретения права собственности никем не оспорены, правовых оснований для сохранения запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества в настоящее время не имеется, заявление истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 14, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрации сделок, направленных на отчуждение, обременение, проведение любых регистрационных действий с жилым домом площадью 92,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, наложенный на основании определения Первоуральского городского суда Свердловской области от 12.12.2022 по гражданскому делу № 2-339/2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Первоуральский городской суд.

Председательствующий. Подпись - А.И. Федорец