Решение по делу № 2-175/2025 от 03.07.2025 | Ахматовский районный суд г. Грозного (Чеченская Республика)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к <ФИО> и <ФИО> о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписки

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности <ФИО> поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Из

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к <ФИО> и <ФИО> о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 03 июля 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Гучигова С-М.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 1263 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:1478, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2. Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4 Согласно п.1.2. данного договора, отчуждаемый земельный участок ФИО4 принадлежал на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданная <адрес> совета народных депутатов «О закреплении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования». Считают, что вышеуказанная выписка из решения содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной, с признанием, отсутствующим права собственности на земельный участок. Просит суд признать недействительной выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданная <адрес> совета народных депутатов «О закреплении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования»; Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478 и применить к нему последствия недействительной сделки; Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО7,, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478 и применить к нему последствия недействительной сделки; Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478, расположенный по адресу: <адрес>; Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478, расположенный по адресу: <адрес>; Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478, расположенный по адресу: <адрес>;

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.

Из материалов дела видно, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 1263 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:1478, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.. Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО4

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно акту обследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478 здания и сооружения отсутствуют.

В соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при неиспользовании земельного участка, — предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный рок не установлен федеральным законом.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что выписка из решения, предоставленная ФИО4 для регистрации права собственности а земельный участок поддельна.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ М 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган КИЗО Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданная <адрес> совета народных депутатов «О закреплении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования»;

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО7,, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478 и применить к нему последствия недействительной сделки;

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478, расположенный по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0218001:1478, расположенный по адресу: <адрес>;

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С-ФИО6

копия верна:

Судья С-ФИО6