89RS0001-01-2023-000032-68
Дело №2-517/2023
Апелл. дело №33-1615/2023
Судья Позднякова М.И.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 июля 2023 года город Салехард
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Шошиной А.Н.,
судей коллегии: Кайгородовой И.В., Козловой М.В.,
при секретаре Ишметовой Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам и пени,
по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 марта 2023 года, которым постановлено:
исковое заявление некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по ежемесячным взносам, пени удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» задолженность по ППТ №53 по ежемесячным платежам за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 17 000 руб., пени за период с 01 февраля 2021 года по 20 января 2023 года в размере 17 000 руб.
Взыскать в бюджет муниципального образования город Салехард с ФИО1 государственную пошлину в размере 920 руб.
Заслушав доклад судьи Шошиной А.Н., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
УСТАНОВИЛА:
Некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Север» (далее - НТСН «Север») (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании ежемесячных платежей в размере 17 000 руб. за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2022 года, пени за период с 01 февраля 2021 года по 20 января 2023 года в размере 28840 руб. 50 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного на территории НТСН «Север». В период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2022 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт такого имущества, а также за услуги и работы товарищества по управлению общим имуществом, что явилось основанием для начисления пени в соответствии с пунктом 5.8 Устава некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север», утвержденным решением заочного голосования от 21 июня 2016 года.
В представленных в суд возражениях на исковое заявление ФИО1 полагал об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием задолженности (л.д.64).
До принятия судом решения ФИО1 обратился в суд со встречным иском к НТСН «Север» о признании незаконным и нарушающим его права включение земельного участка с кадастровым номером № в состав земель, используемых администрацией муниципального образования город Салехард для передачи в аренду НТСН «Север» по договору аренды земельного участка от 31 октября 2018 года №219/18; исключении земельного участка из состава земель, используемых администрацией муниципального образования город Салехард для передачи в аренду НТСН «Север» по договору аренды земельного участка №219/18 от 31 октября 2018 года с последующими продлениями договора (л.д.61-62).
Определением суда от 09 февраля 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, в принятии встречного искового заявления ФИО1 отказано (л.д.88).
Представитель истца НТСН «Север» ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе истец ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного постановления об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие задолженности перед товариществом.
В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель истца некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» ФИО2 просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанные в суде апелляционной инстанции ответчиком ФИО1, возражения относительно апелляционной жалобы, поддержанные представителем истца ФИО2, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует с 01 января 2019 года, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с пунктом 5.8 Устава некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север», утвержденного решением заочного голосования от 21 июня 2016 года, лицо, ведущее хозяйство не территории Товарищества в индивидуальном порядке, ежемесячно осуществляет платежи по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В случае несвоевременного внесения данных платежей с такого лица за каждый день просрочки взимается пеня в размере 0,25% от суммы задолженности (до момента полного ее погашения).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1136 кв.м., расположенного на территории НТСН «Север».
На основании протокола счетной комиссии от 27 ноября 2020 года в НТСН «Север» утвержден ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности товарищества с 01 ноября 2020 года в размере 1 700 руб. в соответствии с пунктом 5.9 Устава некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север», согласно которому в случае, если очередным общим собранием не определены новые размеры вступительных, членских и целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим общим собранием (собранием уполномоченных) (л.д.25-27).
Согласно представленным в суд апелляционной инстанции сторонами платежным поручениям от 30 октября 2020 года №539077 на сумму 17 000 руб., от 30 октября 2020 года №539073 на сумму 20800 руб., квитанциям от 30 октября 2020 года №4964 на сумму 113 руб. 99 коп., от 30 октября 220 года №4962, от 30 октября 2020 года №4963 на сумму 17425 руб., от 30 октября 2020 года №4965 на сумму 20800 руб., от 15 февраля 2021 года №4989 на сумму 1700 руб., от 15 февраля 2021 года №4988 на сумму 1700 руб., от 05 апреля 2021 года №4993 на сумму 1700 руб., от 05 апреля 2021 года №4992 на сумму 1700 руб., от 11 мая 2021 года №4942 на сумму 1700 руб., от 11 мая 2021 года №4943 на сумму 1700 руб., от 28 августа 2021 года №4987 на сумму 1700 руб., от 28 августа 2021 года №4988 на сумму 1700 руб., от 28 августа 2021 года №4989 на сумму 1700 руб., от 28 августа 2021 года №4990 на сумму 1700 руб., от 17 декабря 2021 года №4978 на сумму 1700 руб., от 17 декабря 2021 года №4979 на сумму 1700 руб., от 30 декабря 2022 года №4958 на сумму 20400 руб., а также расчету Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» задолженность по платежам за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2022 года ФИО1 погашена и отсутствует.
Размер пени за несвоевременное внесение ежемесячных платежей составляет 8 810 руб. 25 коп. за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года, исходя из следующего расчета:
1700 руб. х 15 дней (с 01 февраля 2021 года по 15 февраля 2021 года)х0,25%=63,75 руб.;
1700 руб. х 5 дней (с 01 апреля 2021 года по 05 апреля 2021 года) х0,25%=21,25 руб.;
1700 руб. х 30 дней (с 01 августа 2021 года по 30 августа 2021 года)х0,25%=127 руб. 50 коп.;
1700 руб. х 17 дней (с 01 декабря 2021 года по 17 декабря 2021 года) х0,25%=72 руб. 25 коп.;
1700 руб. х 333 дня (с 01 февраля 2022 года по 30 декабря 2022 года) х0,25%=1 415 руб. 25 коп.;
1700 руб. х 305 дней (с 01 марта 2022 года по 30 декабря 2022 года)х0,25%=1296 руб. 25 коп.;
1700 руб. х 274 дня (с 01 апреля 2022 года по 30 декабря 2022 года) х0,25%=1164 руб. 50 коп.;
1700 руб. х 244 дня (с 01 мая 2022 года по 30 декабря 2022 года)х0,25%=1037 руб.
1700 руб. х 213 дней (с 01 июня 2022 года по 30 декабря 2022 года) х0,25%=905 руб. 25 коп.;
1700 руб. х 183 дня (с 01 июля 2022 года по 30 декабря 2022 года) х0,25%=777 руб. 75 коп.;
1700 руб. х 152 дня (с 01 августа 2022 года по 30 декабря 2022 года) х 0,25%=646 руб.
1700 руб. х 121 день (с 01 сентября 2022 года по 30 декабря 2022 года) х0,25%=514 руб. 25 коп.;
1700 руб. х 91 день (с 01 октября 2022 года по 30 декабря 2022 года) х0,25%=386 руб. 75 коп.;
1700 руб. х 60 день (с 01 ноября 2022 года по 30 декабря 2022 года) х0,25%=255 руб.;
1700 руб. х 30 дней (с 01 декабря 2022 года по 30 декабря 2022 года) х0,25%=127 руб. 50 коп.;
63 руб. 75 коп.+21 руб. 25 коп.+127 руб. 50 коп.+72 руб. 25 коп.+1415 руб. 25 коп.+1296 руб. 25 коп.+1164 руб. 50 коп+1037 руб.+905 руб. 25 коп.+777 руб. 75 коп.+646 руб.+514 руб. 25 коп.+386 руб. 75 коп. +255 руб.+127 руб. 50 коп.=8810 руб. 25 коп.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии задолженности по ежемесячным взносам заслуживают внимание. Решение суда первой инстанции в части взыскания платежей подлежит отмене, в части взыскания пени подлежит изменению.
Исходя из удовлетворенных судом требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования город Салехард подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09 марта 2023 года отменить в части и изменить в части, принять новое решение.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №) в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 8 810 руб. 25 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Салехард государственную пошлину в размере 400 руб.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вынесения.
Судья /подпись/ А.Н. Шошина