УИД:22RS0060-01-2023-000183-06
Дело № 2-155/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего – и.о. судьи Хабарского районного суда Шполтаковой И.Н.,
при секретаре Мастевной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение и признании подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома и жилого помещения в нем,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, площадью 60,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и признании подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирного жилого дома площадью 184,3 кв.м., расположенного <адрес> и жилого помещения в нем – квартиры №, площадью 60,8 кв.м.
В обоснование заявленных требований указал, что его семье в составе 4 человек в 1993 году на условиях найма была предоставлена для проживания жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 60,8 кв.м. (площадь указана в соответствии с техническим планом здания от 18.04.2023).
В 1993 году между бывшим предприятием –совхоз «Коротоякский» и его семьей, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном комитете Коротоякского сельского Совета народных депутатов Хабарского района Алтайского края 25 февраля 1993 года.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как договор не содержит сведений о полном адресе передаваемого объекта недвижимого имущества, сведения о принимающей стороне ограничены указанием на численный состав семьи, что свидетельствует о недействительности договора. Вместе с тем, он с 1993 года владеет данной квартирой, как своей собственной, он никогда не скрывал факт нахождения квартиры в его владении, не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, нес все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводил текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивал установленные налоги и сборы. Третьи лица: дочь – ФИО2, жена- ФИО3 на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют. Сын – Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Так же указывает, что для регистрации права собственности на спорную квартиру в надлежащем порядке, ему необходимо поставить на государственный кадастровый учет указанную квартиру, что не предоставляется возможным, поскольку двухквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором находится спорная квартира, не поставлен на кадастровый учет. Постановка спорной квартиры на кадастровый учет невозможна без одновременной постановки на учет всего многоквартирного дома, для чего так же необходимо участие всех собственников помещений многоквартирного жилого дома. Смежная квартира № не поставлена на кадастровый учет, сведения о правообладателях отсутствуют, в квартире никто не проживает. Указанные обстоятельства препятствуют ему осуществить кадастровый учет принадлежащей квартиры в составе многоквартирного дома, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру и реализовать права собственника в полном объеме. В связи с изложенным, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ просит признать подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирный жилой дом, площадью 184,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилое помещение в нем – квартиру №, площадью 60,8 кв.м.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданного в суд заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Коротоякского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно представленным в суд заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 60,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать подлежащим постановке на кадастровый учет двухквартирный жилой дом, площадью 184,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и жилое помещение в нем – квартиру №, площадью 60,8 кв.м., на основании заявления ФИО1, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий И.Н. Шполтакова
Верно
И.о. судьи Хабарского районного суда И.Н. Шполтакова
Нач. отдела ФИО4