Дело №

УИД 76RS0№-07

Мотивированное решение изготовлено

в полном объеме 19 января 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «19» января 2023 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Шемет Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 с 26.04.2022 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее по тексту – Квартира №12). Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи от 22.04.2022 (далее по тексту – Договор купли-продажи - л.д. 8-13).

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 7), ответом ОАСР УВМ УМВД по ЯО (л.д. 35) в Квартире №12 13.04.2022 зарегистрированы по месту жительства ФИО6 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО4 (внук), ФИО1 (внучка), ФИО2 (внучка) (далее совместно – Ответчики).

ФИО5 обратилась в суд с иском к Ответчикам, просила признать Ответчиков утратившими право пользования Квартирой №, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что при приобретении Квартиры №12 ей была предоставлена выписка из домовой книги, в которой отсутствовала информация о том, что Ответчики зарегистрированы в Квартире №12. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в Квартире №12 не живут, выехали на другое место жительства, в оплате коммунальных расходов не участвуют.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала по указанным основаниям. Пояснила, что вещей Ответчиков в Квартире №12 не имеется, каких-либо договоров, предусматривающих возможность проживания в Квартире №12, с Ответчиками не заключалось.

В судебное заседание не явились: все Ответчики. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия истца – в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником Квартиры №12. Согласно п. 3.11 Договора купли-продажи «в указанной квартире зарегистрированы ФИО … продавец заверяет и гарантирует, что в указанном объекте недвижимости не зарегистрированы и не проживают иные лица, иные члены семьи собственника…»

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Ответчики были зарегистрированы в Квартире №12 по месту жительства в качестве членов семьи прежних собственников, членами семьи истца не являются. Из материалов дела не следует, что ответчики имеют право пользования Квартирой №12 на каком-либо ином основании (в силу договора найма, безвозмездного пользования и т.д.). Суд приходит к выводу, что в связи с продажей Квартиры №12 ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт №), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.