дело № 2-508/2025 УИД 53RS0002-01-2025-000395-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Любытино Новгородской области 10 апреля 2025 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,
при секретаре Елисеевой С.В.,
с участием истца ФИО1 ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что с 2009 года по настоящее время он проживает по адресу: <адрес> с устного разрешения председателя Вычеремского Сельсовета. До него задолгов данной квартире никто не проживал. Ранее эта квартира принадлежала Любытинскому совхозу. За весь период времени, который он проживает, в спорной квартире он оплачивает расходы по электроэнергии, следит за состоянием квартиры, делает ремонт по мере необходимости. В настоящее время право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным имуществом.
В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В ходе судебного разбирательства из пояснений истца было установлено, что ФИО1 ФИО5 с 2009 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес> с устного разрешения председателя Вычеремского Сельсовета. До него задолго в данной квартире никто не проживал. Ранее эта квартира принадлежала Любытинскому совхозу. За весь период времени, который истец проживает, в спорной квартире, оплачивает расходы по электроэнергии, следит за состоянием квартиры, делает ремонт по мере необходимости.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным имуществом, нес бремя содержания спорного земельного участка.
В Росреестре право собственности на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
В настоящее время истцу необходимо оформить свое право собственности на спорное имущество, но в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, такая возможность в несудебном порядке отсутствует.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показала, что с истцом она знакома давно, проживает по соседству. Квартира, в которой проживает сейчас истец, ранее была выдана Арсеньевым ФИО11 и ФИО12 которые на тот момент работали в совхозе «Любытинский». Потом ей стало известно, что они продали данную квартиру какому-то гражданину, который никогда в данной квартире не появлялся. Квартира была заброшенной несколько лет и примерно в 2000 году с разрешения председателя сельского совета туда вселились бабушка и дедушка истца, так как они были в пожилом возрасте, проживали за рекой потом с ними стал проживать их внук ФИО1 ФИО5 который проживает в квартире по настоящее время, сделал там ремонт, обрабатывает земельный участок.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.
Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО5 права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.И. Арсеньева