Копия Дело № 2-525/2023

16RS0046-01-2022-014140-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина,

при секретаре Д.А. Усамбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в обоснование иска, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ФИО5. По состоянию на ... у ответчика перед ФИО5 образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 122919,91 руб., а также начислены пени в размере 82961,99 руб.

Руководствуясь изложенным ФИО5 просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 122919,91 руб., пени в размере 82961,99 руб., расходы на госпошлину в размере 5258,82 руб.

Представитель истца ФИО5 - ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом находится в управлении ФИО5.

Истец указывает, что ответчик не вносил платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ... у ответчика перед ФИО5 образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 122919,91 руб., а также начислены пени в размере 82961,99 руб.

При этом согласно представленному истцом расчету задолженность в размере 122919,91 руб. образована за период с ... по ..., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ..., доказательств иного размера задолженности не представлено.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая заявленные исковые требования в части задолженности по основному долгу и удовлетворяя их в сумме 122919,91 руб. суд исходит из того, что расчет задолженности по жилищным и коммунальным платежам за указанный период с ... по ... произведен на основании выставленных ответчику счетов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и признан правильным.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимая во внимание значительное превышение заявленной суммы пени (неустойки) (82961,99 руб.) сумме возможных убытков, приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной неустойки, уменьшая её в силу обстоятельств конкретного дела до 20000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО5» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5258,82 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспорт ... в пользу ФИО5 задолженность в размере 122919,91 руб., пени в размере 20000 руб., в возврат оплаченной государственной пошлины сумму в размере 5258,82 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

Копия верна

Судья М.Ш. Сайфуллин