Решение по делу № 2-2984/2025 от 29.09.2025 | Заволжский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-2984/2025

73RS0004-01-2025-005065-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Малиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ульяновска к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля, указав в обоснование следующее.

В администрацию города Ульяновска поступило два обращения ФИО3, одно из которых было перенаправлено из ООО «УО Жилстройсервис» по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а второе обращение поступило напрямую на имя Главы города Ульяновска.

Администрацией города Ульяновска в результате проведенных мероприятий установлено, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем в отношении данного жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был запланирован профилактический визит. Предметом профилактического визита - является разъяснения о необходимости соблюдения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами в отношении граждан, являющихся нанимателями муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также в данном жилом помещении зарегистрирован её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наниматель был заведомо надлежаще уведомлен о проведении профилактического визита по вышеуказанному адресу 22.07.2025 в 10.00 часов, направлено уведомление от 26.06.2025 № 73-ИОМСУ-24.006/12981, а также было направлено уведомление от 26.06.2025 № 73-ИОМСУ-24.006/12993 её сыну ФИО2

22.07.2025 ответственным специалистом управления административнотехнического контроля администрации города Ульяновска ФИО4 был совершен выезд по адресу: <адрес>, для осуществления профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля. Однако профилактический визит в квартире по вышеуказанному адресу не состоялся в связи с тем, что наниматель и члены её семьи не предоставили доступ в данное жилое помещение.

Просит обязать ФИО1, ФИО2, зарегистрированных по адресу: <адрес>, обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, специалистам управления административно-технического контроля администрации города Ульяновска для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля.

Представитель администрации города Ульяновска ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УО Жилстройсервис» ФИО6 в судебном заседании исковые требования полагал обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Агентства ветеринарии Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Агентство извещено.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлено по договору социального найма на основании ордера, выданного в 1997 г. нанимателю – ФИО11 на состав семьи: он сам, ФИО1 – жена, ФИО2 – сын.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, с 17.05.1993 зарегистрирована наниматель ФИО1 (ее муж ФИО12 умер и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ), а также с 05.06.1995 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын нанимателя).

Как следует из иска и приложенных к нему документов, в администрацию города Ульяновска поступило два обращения ФИО13, одно из которых было перенаправлено из ООО «УО Жилстройсервис» по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а второе обращение поступило напрямую на имя Главы города Ульяновска.

Из содержания обращений усматривается, что в квартире проживающими в ней создана антисанитарная обстановка, содержится большое количество кошек, входная дверь отсутствует, вследствие чего смрадный запах и грязь распространяются за пределы квартиры и создаются невыносимые условия для других проживающих в многоквартирном доме жильцов.

Изложенные обстоятельства подтверждаются и Агентством ветеринарии Ульяновской области, сотрудником которого 27.06.2025 осуществлен выезд по адресу регистрации ответчиков, а также представленными в материалы дела участниками процесса фотоматериалами.

Администрацией города Ульяновска наниматель был заведомо надлежаще уведомлен о проведении профилактического визита по вышеуказанному адресу 22.07.2025 в 10.00 час. путем направления уведомления от 26.06.2025 № 73-ИОМСУ-24.006/12981, уведомление от 26.06.2025 № 73-ИОМСУ-24.006/12993 было направлено члену семьи нанимателя ФИО2

22.07.2025 ответственным специалистом управления административнотехнического контроля администрации города Ульяновска ФИО14 был совершен выезд по адресу: <адрес>, для осуществления профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля. Однако профилактический визит в квартире по вышеуказанному адресу не состоялся в связи с тем, что наниматель (член семьи нанимателя) не предоставили доступ в данное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что требования администрации города Ульяновска о возложении на ФИО1 и ФИО2 обязанности обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: город Ульяновск, ул.40-летия Победы, д.16, кв. 229, специалистам управления административно-технического контроля администрации города Ульяновска для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля, - являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Ульяновска к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, находящееся по адресу: город <адрес>, специалистам управления административно-технического контроля администрации города Ульяновска для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.