Решение по делу № 2-830/2025 от 10.07.2025 - о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании его квартирой, признании права собственности.

Дело № 2-830/2025

УИД 91RS0022-01-2025-000067-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Тимохиной Е.В.,

при секретаре – Туйгуновой Ш.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ФИО4 гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города ФИО4 Республики ФИО4, Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО4 о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании его квартирой, признании права собственности,

установил:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО4 Республики ФИО4, Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО4 о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании его квартирой, признании права собственности на квартиру, общей площадью 165,9 м?, жилой площадью 37,3 м?, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением администрации и профсоюзной организации ФКНГРЭ (протокол №) ФИО6, как молодому специалисту предприятия: горничной было предоставлено койко-место – комната № в общежитии по <адрес>, в г. ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ей, Феодосийской экспедицией глубокого бурения был выдан ордер № на право занятия помещения, жилой площадью 18,8 м.кв., состоящего из 1 комнаты № в общежитии по адресу: г. ФИО4 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением администрации и профсоюзной организации ФКНГРЭ (протокол №) закреплены комнаты в общежитии в соответствии с фактическим проживанием следующим образом: ФИО6 – комн. №, 10, площадь Л X11, 1X, XV, XV1. Закреплены пустующие подвальные помещения за жильцами общежития: ФИО6 – ком. 1. Разрешено использовать сарай, металлический контейнер для бытовых нужд работников с соблюдением правил пожарной безопасности. ДД.ММ.ГГГГ решением администрации и профсоюзной организации ФКНГРЭ (протокол №) ФИО6 – по ходатайству ГОВД г. ФИО4 в связи с увеличением семьи, выделены дополнительная комната в общежитии соответственно № и №, разрешено использовать пустующую, прилегающую площадь литер Л X11, 1X, XV, X1V, XV1. Разрешено жильцам перепланировку в комнатах с соблюдением технических условий. Разрешено использовать не эксплуатируемые помещения туалетов на первом и втором этажах для переоборудования под санузлы жильцам комнат № и №. ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания жильцов общежития по адресу: г. ФИО4, <адрес>, закрепили пустующие помещения цокольного этажа общежития за следующими жильцами: …. ФИО6 – нежилое помещение №, №. ДД.ММ.ГГГГ ей Феодосийской комплексной нефтегазоразведочной экспедицией ГП «КРЫМГЕОЛОГИЯ» был выдан ордер № на право занятия помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 73,9 м.кв., состоящего из <адрес>,3м.кв., <адрес>,1 м.кв., кухня 12,2 м.кв. (VII, VIII), туалет – 7,5 м.кв. (IX, XIV, XV, XVI), с/узел – 16,8 м.кв. (X, XI, XII), нежилые помещения цокольного этажа №, №. Вселившись в указанное жилое помещение, она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Будучи нанимателем вышеуказанных жилых, подсобных и нежилых помещений в <адрес> в г. ФИО4 она полностью оплачивает все коммунальные услуги, предоставляемые ей по указанному адресу, что подтверждается квитанциями. Желая в дальнейшем приватизировать занимаемые ею помещения в <адрес> в г. ФИО4, она обратилась в июле 2023 года с заявлением в Администрацию города ФИО4 Республики ФИО4, в котором просила заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, уведомлением Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4», поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества городской округ ФИО4 Республики ФИО4 отсутствует. Ранее, участия в приватизации она не принимала. Полагает, что на сегодняшний день она лишена возможности реализовать своё право на участие в приватизации спорного объекта недвижимости, поскольку помещения, расположенные по адресу: ФИО4 г. ФИО4, <адрес>, отсутствуют в Реестре муниципального имущества городской округ ФИО4 Республики ФИО4, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском. Учитывая, что в настоящее время в Администрации города ФИО4 отсутствует положение о сохранении помещений в перепланированном виде, что ранее собственником имущества ей было дано разрешение на перепланировку спорного помещения, также заявила требования о сохранении его в перепланированном виде и признании квартирой.

Протокольным определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО4.

Представитель истца, ФИО7, действующая на основании ордера адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, подала в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация г. ФИО4 о дате слушания по делу извещалась надлежащим образом, ее представителем ФИО8 подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО4, извещенный о дате слушания по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, заявлений, ходатайству суду не направил.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО4 в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что стороны извещены судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением администрации и профсоюзной организации ФКНГРЭ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО6, как молодому специалисту предприятия: горничной было предоставлено койко-место – комната № в общежитии по <адрес>, в г. ФИО4.

Феодосийской экспедицией глубокого бурения ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был выдан ордер № на право занятия помещения, жилой площадью 18,8 м.кв., состоящего из 1 комнаты № в общежитии по адресу: г. ФИО4 <адрес>.

Решением администрации и профсоюзной организации ФКНГРЭ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) закреплены комнаты в общежитии в соответствии с фактическим проживанием следующим образом: ФИО6 – комн. №, 10, площадь Л X11, 1X, XV, XV1. Закреплены пустующие подвальные помещения за жильцами общежития: ФИО6 – ком. 1. Разрешено использовать сарай, металлический контейнер для бытовых нужд работников с соблюдением правил пожарной безопасности.

Решением администрации и профсоюзной организации ФКНГРЭ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО6 – по ходатайству ГОВД г. ФИО4 в связи с увеличением семьи, выделены дополнительная комната в общежитии соответственно № и №, разрешено использовать пустующую, прилегающую площадь литер Л X11, 1X, XV, X1V, XV1. Разрешено жильцам перепланировку в комнатах с соблюдением технических условий. Разрешено использовать не эксплуатируемые помещения туалетов на первом и втором этажах для переоборудования под санузлы жильцам комнат № и №.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания жильцов общежития по адресу: г. ФИО4, <адрес>, закрепили пустующие помещения цокольного этажа общежития за следующими жильцами: …. ФИО6 – нежилое помещение №, №.

Феодосийской комплексной нефтегазоразведочной экспедицией ГП «КРЫМГЕОЛОГИЯ» ФИО6 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 73,9 м.кв., состоящего из <адрес>,3м.кв., <адрес>,1 м.кв., кухня 12,2 м.кв. (VII, VIII), туалет – 7,5 м.кв. (IX, XIV, XV, XVI), с/узел – 16,8 м.кв. (X, XI, XII), нежилые помещения цокольного этажа №, №.

Согласно материалам инвентаризационного дела № на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: ФИО4 г. ФИО4, <адрес>, жилая площадь помещений, находящихся в пользовании истца - 37,3 кв.м., общая площадь помещений - 164,7 кв.м.

На основании Решения администрации и профсоюзной организации ФКНГРЭ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Истцом произведена перепланировка помещений, находящихся в ее пользовании.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Феодосийского городского отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО4 по отделу РАГС Феодосийского ГУЮ АРК имеется запись акта о заключении брака между ФИО2 и ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО10, жене – ФИО10.

В июле 2023 года Истец обратилась с заявлением в Администрацию города ФИО4 Республики ФИО4, в котором просила заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомлению Администрации города ФИО4 Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения на территории муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4», поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества городской округ ФИО4 Республики ФИО4 отсутствует.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-24708269 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: адрес ФИО4, г. ФИО4, <адрес> комната 9.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-24709602 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: адрес ФИО4, г. ФИО4, <адрес> комната 10.

Исходя из предмета спора и сути заявленных требований, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ – выполненные работы по демонтажу не несущих перегородок и дверных проемов, а также устройству дверных проемов не приводят к изменению параметров объекта капитального строительства, не приводят к замене несущих конструкций. Выполненные работы требуют внесения изменений в технический план помещения. На основании чего данные работы относятся к перепланировке. Работы по перепланировке <адрес> были выполнены самовольно. Состав помещений <адрес> после перепланировки, согласно обмерным работам: 1. Кухня-столовая – 27,9 м?, 2. Кладовая – 1,2 м?; 3. Ванная с санузлом – 7,4 м?; 4. Жилая комната – 18,1 м?; 5. Жилая комната – 19,2 м?; 6. Нежилое помещение – 36,1 м?; 7. Нежилое помещение – 56,0 м?. <адрес> квартиры – 165,9 м?. <адрес> – 37,3 м?.

После выполненных работ (ремонт внутренней отделки помещений) общая площадь <адрес> увеличилась на 1,2 м?. Обоснования по полученным выводам приведены в исследовательской части заключения экспертов. Исследуемый объект недвижимого имущества № в <адрес> в г. ФИО4 Республики ФИО4 на дату проведения экспертного осмотра, после проведения работ по перепланировке соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект недвижимости представляет собой квартиру – жилое помещение. Обоснование по полученным выводам приведены в исследовательской части заключения экспертов. Выполненные работы по перепланировке <адрес> не нарушают целостность конструкций жилого <адрес> и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Обоснования по полученным выводам приведены в исследовательской части заключения экспертов.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено компетентным экспертом в соответствующей области знаний, имеющим стаж экспертной деятельности в той области, в которой суду требовались специальные знания, эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе и действующих современных экспертных методиках, экспертом приведены подробные результаты исследований и даны мотивированные ответы на поставленные судом вопросы. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, с учетом установленных по делу обстоятельств и предоставленных суду доказательств, учитывая выводы проведенной по делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что перепланировка спорных помещений не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном виде, признать его квартирой.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1, 2 вышеуказанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей приватизацию государственного и муниципального имущества, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование исковых требований, суд приходит к выводу о том, что фактически исковые требования сводятся к признанию за истцом в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Судом установлено, что право собственности на спорные помещения, расположенные по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу <адрес>, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности третьим лицам, ДД.ММ.ГГГГ передано из государственной собственности в муниципальную.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 4 и 5 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В настоящее время право собственности на спорные помещения за муниципальным образованием городской округ ФИО4 Республики ФИО4 не зарегистрировано.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Устава муниципального образования городской округ ФИО4 Республики ФИО4 от имени городского округа ФИО4 права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Администрация города ФИО4 Республики ФИО4 в пределах полномочий, определенных настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами.

Таким образом, истец, имея право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилья, не может реализовать его по независящим от нее причинам.

Предусмотренное Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Если же жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане соответственно не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Аналогичные выводы указаны и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 г., из содержания которого следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность по независящим от гражданина причинам, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ней в судебном порядке в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру и, как следствие, об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение в окончательной форме принято 10.07.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде и признать квартирой помещение, общей площадью 165,9 м.кв., жилой площадью 37,3 м.кв., в целом состоящее из: жилой комнаты - площадью 18,1 м.кв.; жилой комнаты - площадью 19,2 м.кв., кухни-столовой - площадью 27,9 м.кв., кладовой - площадью 1,2 м.кв.; ванной с санузлом - площадью 7,4 м.кв.; нежилого помещения - площадью 36,1 м.кв.; нежилого помещения - площадью 56,0 м.кв., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 165,9 м.кв., жилой площадью 37,3 м.кв., в состав которой входят: жилая комната - площадью 18,1 м.кв.; жилая комната - площадью 19,2 м.кв., кухня-столовая - площадью 27,9 м.кв., кладовая - площадью 1,2 м.кв.; ванная с санузлом- площадью 7,4 м.кв.; нежилое помещение - площадью 36,1 м.кв.; нежилое помещение - площадью 56,0 м.кв.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО4 через Феодосийский городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Тимохина Е.В.