по делу №2-1807/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" о признании факта пользования земельным участком с жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 с учетом уточнений просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по условному адресу: ... в до 31.12.2015года.
Истец ФИО2 просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО5 возражал против иска и суду пояснил, что при осмотре установлено, что дом не жилой, никто в доме не проживает, дров нет.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Под жилым домом понимается отдельно стоящее здание, предназначенное для круглогодичного проживания, которое состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 39 ст. 1 ГрК РФ; п. 3.3 СП 53.13330.2019, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 N 618/пр).
Обращаясь в суд, истец ФИО2 указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ она пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по условному адресу ....
Ранее решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 03.02.2022года был установлен факт пользования ФИО3 вышеуказанным земельным участком.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений представителя истца следует, что его брат ФИО3 состоял в гражданском браке с ФИО2, при жизни брат не успел оформить документы на земельный участок.
Однако вопреки доводам стороны истца решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не имеет преюдициальное значения для настоящего дела в силу ст. 61 ГПК РФ
В качестве доказательств суду пользования Дашинимаевой спорным земельным участком с жилым домом сторона истца суду представила договора о строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, товарный чек на приобретение бруса от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанных документах отсутствует адрес строительства и доставки бруса.
Из представленных фотоматериалов и актов осмотра, пояснений участников процесса следует, что на огороженной территории по условному адресу ... располагаются три дома: недостроенный дом около 8х9 ( принадлежащий представителю ФИО4), дом 6х7 ( принадлежащий ФИО8 и в котором проживает представитель ФИО4), дом истца 4х4, который не предназначен для круглогодичного проживания, не имеются признаков проживания в данном доме, а также отсутствуют дрова для отопления дома, что необходимо в зимних условиях.
При этом суд отмечает, что при осмотрах проводимых сотрудниками муниципалитета и участкового уполномоченного истец отсутствовал дома. При совместном осмотре в доме были расставлены вещи, которые отсутствовали в первоначальных фотографиях интерьера дома и при последнем осмотре. Что позволяет суду прийти к выводу о том, что для совместного осмотра сторона истца подготовила дом для осмотра.
Согласно сведений работодателя истца - местом проживания истец указала адрес проживания – ...
Согласно письменных пояснений истца в ... при трудоустройстве в АО Титан указала адрес дочери. Однако объяснить такие действия сторона истца не смогла.
Также суд принимает во внимание, что представитель истца ФИО4 изначально представлял фотографии интерьера иного дома, после подавал заявление об отзыве иска.
При таких обстоятельствах, не имеются оснований полагать, что дом истца является жилым и предназначенным для круглогодичного проживания и для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Таких доказательств в нарушении ст.56 ГПК РФ сторона истца не представила.
Также принимая во внимание наличие на огороженном земельном участке иных домов, принадлежащих иным лицам, отсутствуют бесспорные доказательства подтверждающие пользование жилым домом и земельным участком со стороны истца ФИО2 и непрерывность такого пользования с ДД.ММ.ГГГГ.
Показания опрошенных свидетелей ФИО9 и Свидетель №2 суд не принимает, поскольку подтверждая проживания истца в спорном доме, они указывали только на то, что они видят ФИО2. Показания свидетеля Свидетель №1 суд оценивает критически как способ помочь своей свойственнице.
Таким образом, у истца отсутствует право на внеочередное приобретение земельного участка по ст. 12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле».
В связи со сказанным, оснований для удовлетворения заявления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ( ) к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" (ИНН <***>) о признании факта пользования земельным участком с жилым домом оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья: п\п ФИО1