78RS0012-01-2021-002748-19
Дело № 2-216/2023 20.04.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Батогова А.В.,
при секретаре Ристо Е.М.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира расположена на 1 этаже 4-этажного дома.
25.11.2019 произошел залив принадлежащего ФИО1 жилого помещения, залив произошёл из вышерасположенного нежилого помещения №23-Н, находящегося в том же доме.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником нежилого помещения №23-Н является Санкт-Петербург, интересы которого в рамках недвижимости представляет администрация района, на территории которой расположена недвижимость.
Истец просила суд взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 163400 руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, доводов и оснований в обоснование не привёл, ранее иной представитель привёл доводы о том, что фактически в помещении находилось иное лицо Союз художников, возможно, им был причинён ущерб, доказательств наличия права пользования и нахождения по данному адресу указанного лица не предоставил; размер ущерба не оспаривает, доказательства, предоставленные истцом по содержанию и форме не оспаривает.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира расположена на 1 этаже 4-этажного дома.
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив принадлежащего ФИО1 жилого помещения №50, залив произошёл из вышерасположенного нежилого помещения №23-Н, находящего в том же доме.
Стекавшей водой были залиты помещения площадью 37,7 кв.м.
На основании акта от 26.11.2019, утвержденного главным инженером ООО «ЖКС №2 Адмиралтейского района» ФИО2, причиной залива является дефект гидроизоляции напольного трапа в душевой.
В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником нежилого помещения №23-Н является Санкт-Петербург, интересы которого в рамках недвижимости представляет администрация района, на территории которой расположена недвижимость.
В результате залива были повреждены стены и потолок квартиры №50. В соответствии с отчетом №1305/С/19 от 09.12.2019 об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, выполненного ООО «Центр Экспертизы и Оценки «ГАРАНТ», рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба, нанесенного помещениям составляет, с учетом накопленного износа 163400 руб.
Ответчиком указанный размер ущерба не оспаривается, доказательства, предоставленные в материалы дела, по содержанию и форме не оспаривает, в связи с чем суд полагает установленным факт причинения ущерба, вызванный действиями владельца и виной владельца помещения, расположенного над квартирой истца, размер ущерба, причинно-следственную связь между действиями виновного лица и последствиями.
17.03.2021 администрация Адмиралтейского района в ответ на претензию ФИО1 информировала истца о том, что указанное нежилое помещение №23-Н является объектом государственной собственности Санкт-Петербурга – творческой мастерской, а с претензией о возмещении вреда ФИО1 следует обратиться к общественной организации – «Санкт-Петербургский Союз Художников».
Вместе с тем, согласно материалам дела, указанное лицо, привлечённое к участию в деле, не владело помещением на каком-либо праве и не находилось в указанном помещении, принадлежащем Санкт-Петербургу, на момент события, ответчиком доказательств обратного не предоставлено.
Доводы ответчика о том, что ГУЖА передаются средства на содержание помещений, ничем им не подтверждены и при этом не освобождают ответчика от ответственности как представителя собственника.
Согласно п. 3.14.1 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1098 № 19.12.2017 администрация района Санкт-Петербурга осуществляет полномочия собственника государственного имущества Санкт-Петербурга, расположенного на территории района, в части обеспечения содержания нежилых зданий, а также помещений в таких зданиях.
В соответствии с Положением о порядке представления интересов Санкт-Петербурга как собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденным распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2005 № 52-р, интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме представляет администрация района.
В силу статьи 15 ГК РФ истец вправе требовать полного возмещения убытков для восстановления своего нарушенного права.
Основанием взыскания вреда, причиненного имуществу гражданина является ст. 1064 ГК РФ, согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Ответчиком не представлено доказательств своей невиновности в причинении истцу ущерба, не доказано отсутствие его вины в залитии квартиры истца, доказательств, опровергающих размер ущерба, причиненного истцу, факт наличия обстоятельств в данной части, являющихся основанием для удовлетворения иска, ответчиком признаётся.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований.
Истцом представлено заключение для оценки рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, выполненного ООО «Центр Экспертизы и Оценки «ГАРАНТ», рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба, нанесенного помещениям составляет, с учетом накопленного износа 163400 руб. (отчет №1305/С/19 от 09.12.2019).
Стороной ответчика заключение не оспорено, иных доказательств своей невиновности ответчиком не представлено.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем был причинен ущерб имуществу истца, в связи с чем с администрации Адмиралтейского района в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере 163400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры – удовлетворить.
Взыскать с администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере 163400 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.
Судья А.В. Батогов
В окончательной форме решение изготовлено 24.04.2023